Количество объявлений на рынке арендного жилья в Москве стремительно растет. Только за последние месяцы количество новых объявлений об аренде недвижимого имущества возросло на более 75% по данным агентства недвижимости moscowestates.com за последний же месяц спрос увеличен на 23%. Сейчас важно грамотно оценить инвестиции, активно меняющийся рынок для того, чтобы оптимизировать затраты и сэкономить, а также получить некоторую прибыль.
Повышенный интерес к недвижимости в Москве: причины и нюансы
Предложение на рынке недвижимого имущества для аренды в Москве активно растет и развивается. Это может быть связано сразу с целым рядом факторов, среди которых эксперты выделяют следующие:
- представление на рынке недвижимости инвестиционных квартир – до этого они были приобретены владельцами на определенных льготных условиях непосредственно для сдачи в аренду;
- снижение потока туристов заставило многих владельцев пересмотреть условия сдачи квартиры в аренду – теперь многие из них ориентированы на длительное сотрудничество;
- многие жители Москвы решили вернуться в свои родные города, поэтому теперь работают прямо из дома удаленно.
Многие участники рыночного процесса обращают внимание на то, что со стороны нанимателей спрос существенно снижен, а предложение превышает аналогичные показатели предыдущих годов. Спрос упал практически на 17% с начала 2022 года по полученным исследованиям информационного источника «Мир квартир». Эксперты говорят о том, что многие из-за потери работы вынуждены были уехать, а всеобщий кризис никак не способствует развитию рынка в этой категории.
Количество квартир, предоставляемых арендаторам, уже с начала марта возросло. Если сравнивать с февралем, это количество увеличилось на 50%. Многие владельцы недвижимого имущества пока не готовы пойти на уступки, предоставляя более выгодные условия аренды. Общие прогнозы на данный момент неутешительны – из-за падения покупательной способности, не следует ожидать быстрого уменьшения арендной стоимости жилья.
Динамика изменения цен на недвижимость в Москве
На данный момент средняя ставка в Москве составляет 62,5 тыс. рублей за один месяц. По сравнению с показателями прошлого месяца он ниже на 11%. Наиболее низкими считаются ставки в области Восточного АО, ЮВАО, СВАО и ЮАО. Наиболее высокая стоимость аренды недвижимости – в ЗАО и ЦАО.
Эксперты утверждают, что в перспективе стоимость аренды недвижимости будет постепенно уменьшаться или оставаться на том же месте в зависимости от конкретных условий. Это предоставит арендаторам широкие возможности по выбору имущества под индивидуальные потребности. Среди собственников лучший результат смогут получить те, кто предоставит лучшие условия.
Риелторы отмечают, что собственники недвижимого имущества боятся кризиса и падения трудового рынка. Из-за этого не только существенно снизятся цены на арендное имущество, но также и упадет спрос, что не способствует улучшению ситуации.
Эксперты обращают внимание на то, что увеличивается количество элитного жилья на арендном рынке. В этом сегменте стоимость имущества постоянно растет из-за оттока иностранных инвестиций и санкций других стран.
