В новостройках акт приемки квартиры является важным документом, который поможет избежать многих неприятностей в дальнейшем. Существуют 3 типа сдаваемых в эксплуатацию квартир: с черновой отделкой, под чистовую отделку и с ремонтом от застройщика под ключ. Перед осмотром жилья внимательно ознакомьтесь с договором, где указано все до деталей – в каком состоянии должны быть жилплощадь, общественные территории, коммуникации и придомовая зона. Любое несоответствие с данными в договоре должно быть устранено именно застройщиком. После того, как вы подпишете акт приемки квартиры, любые ремонтные работы будут выполняться за ваш счет.
При осмотре квартиры в новостройке могут присутствовать ваши родственники, ваши представители или представители от инвестора, а также сотрудник компании-застройщика. Последний вносит в дефектный акт все выявленные недостатки, он не имеет права отказать вам в этом действии. На практике часто оказывается, что представители застройщика невнимательно относятся к замечаниям покупателя недвижимости, если видят его некомпетентность. Это нарушение, его нельзя допустить.
В приемке квартиры в новостройке может принимать участие сторонний эксперт по приглашению инвестора. Многие дефекты могут быть устранены застройщиком, тогда вас порадует реальная экономия на ремонте за свой счет, ведь значительные и даже мелкие недоработки будут устранены без вашего вклада в этого процесс.
После того как дефектный акт подписан обеими сторонами, его передают независимому оценщику, который разделяет все претензии на две группы – объективные и субъективные. Первые без споров устраняются застройщиком, вторые требуют дополнительного разбирательства. Кстати, вы имеете право вести фото- и видеосъемку в процессе осмотра квартиры. Эти файлы могут быть полезными, если дело дойдет до суда. Ваши доказательства могут стать решающими.
Когда все спорные вопросы решены, а застройщик со свой стороны устранил все дефекты, вам предстоит пройти следующий этап – ремонт нового жилья для комфортного проживания в нем. Civilly знает все о том, как делают профи дизайн интерьера квартир, вы можете обратиться за услугами в компанию и освободить себя от многих хлопот и неприятностей. Что реально потребуется от вас? Выбрать дизайнера, стиль интерьера, затем утвердить визуализацию, созданную по вашему заказу, выбрать материалы и согласовать смету, а позже подписать договор о выполнении ремонта в жилье. Все остальные вопросы возьмут на себя представители Civilly. Вам останется лишь приятная часть – принять готовый ремонт и вселиться в комфортную, красивую и уютную квартиру.
