Для того чтобы в полной мере качественно обслуживать многоквартирный дом, нужно не только систематическое вложение достаточно больших средств, но и содержание целого штата специалистов. Сократить такие расходы можно с помощью установки в здании системы диспетчеризации инженерных систем.
Принципы диспетчеризации
Использование в многоквартирном доме диспетчеризации, а также автоматизации позволяет различным его системам работать самостоятельно, практически без участия человеческого фактора. При этом данный комплекс может состоять практически из любого оборудования, в частности:
- кондиционирования и вентиляции;
- охранно-пожарной сигнализации;
- систем освещения и теплоснабжение;
- систем учета за потреблением энергоресурсов;
- лифтовых систем;
- датчиков различного типа;
- насосных станций.
Диспетчеризация лифтов в многоквартирных домах, в частности, может осуществляться одновременно с автоматизацией других систем, либо, по желанию заказчика, поэтапно.
Преимущества использования диспетчеризации
- Снижение расходов
Данные технологии позволяют оптимизировать работу инженерных систем, определяя характеристики общего, а также локального потребления. Кроме того, за счет автоматизации можно значительно сократить количество обслуживающего персонала. Уменьшить расходы дает возможность и автоматизация сбора сведений об использовании ресурсов. А благодаря минимизации риска поломки оборудования из-за ошибки оператора, срок его службы увеличивается, таким образом, нет нужды часто вкладывать средства в его замену.
- Комфортная эксплуатация
Централизованное управление всеми инженерными системами создает высокий уровень удобства во время эксплуатации. К тому же существует возможность организовать одно автоматизированное диспетчерское место диспетчера, которое будет общим для нескольких объектов.
- Увеличение безопасности работы инженерного оборудования
Непрерывное отслеживание текущего состояния инженерных систем позволяет снизить возможность аварий и оперативно реагировать на возникновение внеплановых ситуаций.
Таким образом, несмотря на необходимость достаточно больших первоначальных денежных расходов на организацию диспетчеризации в многоквартирном доме, они могут окупиться в течение 3-5 лет эксплуатации. К тому же наличие автоматизированного управления увеличивает ликвидную стоимость такого объекта недвижимости.
