Экспертиза проектной документации — обязательный этап перед получением разрешения на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию сооружений и зданий. Основная цель такой проверки – определить, насколько точно проектные документы соответствуют законодательным нормам. Сделать это можно, обратившись в государственные или коммерческие экспертные организации — по юридической силе их заключения равны, однако предпочтение всё чаще отдаётся негосударственной оценке.
Градостроительный кодекс РФ (ст. 49) ограничивает область применения частной экспертизы. Например, в отношении объектов исторического культурного наследия, объектов, которые охраняются государственной тайной, финансируются из средств федерального или региональных бюджетов и ряда других. Иногда проверка и вовсе не требуется — преимущественно для частного малоэтажного строительства.
Негосударственная экспертиза: основные задачи
В ряд задач экспертной оценки проектной документации входят:
- выявление неполноты сведений, необходимых для получения разрешения на строительство или реконструкцию сооружения;
- обнаружение любых ошибок, допущенных в ходе работы над проектом;
- обоснование корректности и верности принятых решений в архитектурном, конструктивном, технологическом и иных аспектах.
Чаще всего негосударственная экспертиза проводится перед получением разрешения на строительство. Однако в некоторых случаях требуется повторная проверка — например, перед сдачей объекта в эксплуатацию или если в проект были внесены существенные изменения.
Параметры соответствия проектной документации
В ходе негосударственной экспертной оценки выявляется соответствие проектной документации следующим параметрам:
- нормам технических регламентов;
- сметным нормативам;
- национальным стандартам;
- заданию на проектирование;
- градостроительным регламентам и т.д.
В отличие от госэкспертизы, услуга негосударственной оценки позволяет заказчику устранить выявленные замечания до того, как будет вынесено заключение. В связи с этим повторная проверка не требуется. Это не только экономит время на выполнение проекта, но и снижает расходы.
Почему негосударственная экспертиза так востребована
Негосударственная экспертиза проектной документации значительно удобнее проверки от госучреждений, поскольку она:
- имеет конкурентоспособную стоимость;
- допускает устранение замечаний в комфортный для заказчика срок;
- позволяет с вероятностью 99,9% получить положительное заключение;
- занимает значительно меньше времени.
Например, один из лидеров рынка, компания «ITCOM Экспертиза», выполняет услугу в срок от 3 дней. Выданное аккредитованными специалистами заключение является гарантом нормативного соответствия проектной документации.
