Одна из самых незащищенных групп населения – дольщики многоквартирных домов. Во многих случаях участие в долевом строительстве – это лотерея. Если повезет, то можно приобрести хорошую квартиру за приемлемые деньги, а если нет, то остаться и без жилья, и без средств. На строительном рынке существует сразу несколько видом мошенничества.
Один из самых распространенных – заключение предварительного договора купли-продажи. Дольщик выплачивает значительную часть средств, а застройщик не регистрирует договор в уполномоченном государственном органе. В результате никаких гарантий дольщикам не предоставляется, так как предварительный договор, по сути, ни к чему не обязывает застройщика.
Еще один вариант мошенничества – двойная продажа. Дольщик может заплатить за квартиру в строящемся доме, а через несколько лет узнать, что в ней живут совершенно посторонние люди, которые тоже заплатили за нее. Нагло, дерзко, но такие случаи время от времени происходят.
Еще один не менее наглый и дерзкий вид мошенничества – продажа квартир без получения разрешения на строительство. В этом случае гарантия есть. Но только того, что дом никогда не будет построен. Налицо самое откровенное мошенничество.
Казалось бы, неужели сейчас это возможно? Конечно. Например, в настоящий момент дольщики, купившие квартиры в деревне Говорово Новой Москвы в одном из строящихся объектов, судятся с своим застройщиком (прим.: редакции портала известно название данного застройщика, но до решения суда мы считаем возможным его публиковать). В 2015 году правоохранительные органы выяснили, что эта компания строит дома без необходимой документации. Вскоре суд приостановил деятельность данного застройщика, но дольщики не получили повод для радости – деньги им не вернули, квартиры, естественно, они не получили. Недостроенные дома скоро снесут как незаконные постройки, застройщик проходит процедуру банкрота, а земля перепродана третьему лицу.
Что делать в таком случае дольщикам Говорово и других подобных объектов? Конечно же объединяться и бороться, считают юристы Московской коллегии адвокатов «Арбат». Коллегия в настоящий момент защищает интересы одного из дольщиков и планирует работать и с другими пострадавшими от действий застройщика. Юристы МКА «Арбат» уверены в том, что это дело можно выиграть и вернуть дольщикам их деньги. Но для этого нужно объединение и совместная борьба - шансы на позитивных исход процесса в такой случае значительно повышаются. Юристы МКА «Арбат» советуют всем дольщикам Говорово не опускать руки и обращаться за консультацией. Деньги еще можно вернуть, главное - не упустить момент!
