Квадратный метр в Москве почти в три раза дороже, чем в среднем по России.
Квартирный вопрос, который многие десятилетия портил москвичей, остается актуальным по сей день. Средний срок простаивания в очереди на улучшение жилищных условий составляет 14 лет, а покупка собственного гнездышка для большинства горожан по-прежнему недоступна. Изменится ли ситуация в связи с расширением столицы? Как повлияет на цены новая транспортная политика властей города?
В редакцию “РД” приходит много обращений с волнующими читателей вопросами. Сегодня мы отвечаем на некоторые из них.
«Окажет ли влияние на цену квартир грядущее расширение столицы? Где жилье может подорожать, а где подешевеет?»
По планам московских властей, плотность застройки в городе после расширения должна уменьшиться в 2,5 раза. Жилые дома эконом-класса постепенно будут вытесняться из центра к новым районам.
— На цену квадратного метра в «старой» Москве расширение не окажет влияния, — уверен директор департамента продаж крупной риэлторской компании Александр Зиминский. — Но строительство 70 км линий нового метро — окажет, и достаточно ощутимо. В районах, где появятся новые станции, стоимость жилья увеличится в среднем на 10–20%. Однако сильнее всего с решением транспортной проблемы увеличится стоимость квартир в районах за МКАД — до 27%.
Специалисты прогнозируют, что в Жулебине цены поднимутся на 15–20% (сейчас в этом районе квадратный метр жилья эконом-класса стоит 100 тыс. руб.), в Новокосине — на 7–12% (сейчас — 135 тыс. руб. за кв. м), в Тропареве — на 5–10% (сейчас — 160 тыс. руб.), в Раменках — на 2–5% (сейчас — 220 тыс. руб.), в Братееве — на 2–6% (сейчас — 130 тыс. руб.), в Бескудникове — на 2–5% (сейчас — 147 тыс. руб.), в Нагатино-Садовниках — на 5–7% (сейчас — 130 тыс. руб.).
* * *
«Почему в Москве такие высокие цены на жилье? Создается впечатление, что квартиры доступны только нефтяным магнатам и олигархам из списка „Форбс“. А ведь за последние годы построены миллионы квадратных метров!»
— Построено действительно немало, — говорит генеральный директор Института экономики города Александр Пузанов. — Совокупный ввод жилья в Москве и Московской области вырос с 5,9 млн. кв. м в 2000 году до 9 ...
Комментарии
(0)#