Движение против метра

Жилье в Москве по-прежнему остается выгодным вложением капитала: цены на новые и готовые квартиры растут чуть быстрее годовой инфляции. Потенциальным покупателям нужно ориентироваться на мировые цены на нефть — главный индикатор «здоровья» российской экономики. Если нефть будет торговаться на текущих уровнях, нынешние тенденции окрепнут, если резко подешевеет, то перегретому столичному рынку не избежать обвала.
Москва

Столичный рынок новостроек, похоже, забыл про мировой финансовый кризис. Так, в текущем году на территории «старой» Москвы стартовали продажи в 71 корпусе, что на 30% больше, чем за весь 2011 год. На рынок вышел проект застройки панельным жильем на территории Люберецких Полей за пределами МКАД. В Новой Москве было выставлено на продажу 144 корпуса (+59% к декабрю 2011 г.).

Средние цены на столичные квартиры немного обгоняют годовую инфляцию. По данным компании «Азбука жилья», в начале ноября 1 «квадрат» на рынке новостроек Новой Москвы продавался в среднем за 82,1 тыс. руб. (+6,3% к декабрю 2011 г.), а в «старой» Москве — 170,4 тыс. руб. (+9,0%). Согласно последнему прогнозу ЦБ, инфляция в 2012 году составит 6,5–6,7%. По мнению опрошенных «ЭВ» экспертов, быстрее всего дорожает жилье эконом-класса в Новокосине и Жулебине. Это связано с вводом новых станций метро.

Существенный вклад в покупательский спрос внесла ипотека. В Первопрестольной в январе—сентябре этого года было выдано на 58% в количественном и на 46% в денежном выражении кредитов больше по ...