Двойная экономия

Для тех, кто покупает жилье в России, встает сразу несколько проблем. Во-первых, высокая стоимость жилья. Заоблачные цены на нефть наполнили Резервный фонд, но создали массу проблем простым россиянам, надув «пузырь» на квартирном рынке. Во-вторых, двузначные ставки по ипотеке. Даже в лучшие годы средний процент по жилищным займам не опускался ниже 11% годовых. В таких условиях ипотечный кредит могут позволить себе лишь 10 - 15% россиян. По крайней мере, такие цифры приводят социологи. Тем не менее на рынке действует множество льготных программ, которые могут как снизить ставку, так и подсобить с деньгами на первоначальный взнос. И к тому же, их еще можно объединять. Как это сделать, выясняла «Комсомолка».

КОГО ВЛАСТИ СЧИТАЮТ ЛЬГОТНИКАМИ

Естественно, любые льготные программы инициирует не бизнес, а государство. Для этого выделяются субсидии из бюджета. Деньги дают не всем, а только тем, кто в них нуждается. Или входит, по мнению правительства, в приоритетную группу. Другими словами, хотим мы улучшать демографию - вот и придумали материнский капитал, чтобы стимулировать рождаемость. А многодетной семье в любом случае надо решать жилищный вопрос. Вот и разрешили использовать эти деньги (сейчас уже больше 400 тысяч рублей) до исполнения ребенку трех лет, если они идут на погашение ипотечного займа либо на первоначальный взнос при покупке квартиры в кредит.

То же самое - со льготами для молодых учителей, ученых и военных. Власти хотят повышать престижность этих профессий. Причем не только за счет повышения зарплат, но и с помощью различных льгот. При этом можно дополнительно сэкономить, если семья подпадает под условия сразу нескольких программ.

- Практически в рамках всех наших программ предусмотрена возможность использовать материнский капитал, - говорит Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). - Например, если семья, в которой родился второй ребенок, еще и относится к категории молодой семьи, то есть возраст родителей (или одного родителя, если семья неполная) не превышает 35 лет, то у этой семьи появляются новые возможности.

Есть такая федеральная целевая программа «Жилище». Она рассчитана на 2011 - 2015 годы. В ней есть подраздел «Обеспечение жильем молодых». Согласно этому документу, молодые семьи с ребенком могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от средней стоимости жилого помещения, положенного заявителям (30% если в семье нет детей). При этом средняя стоимость жилья определяется исходя из норматива. Он устанавливается Министерством регионального развития. В ведомстве определяют стоимость одного квадратного метра жилья для каждого конкретного региона. Площадь жилого помещения, которое полагается семье из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - это 42 «квадрата». Семья из трех человек и выше может претендовать на ...