Эта хрупкая ипотека

Неопределенность на финансовых рынках угрожает кредитованию населения.

Скачки рубля и угроза падения нефтяных цен заставляют россиян усомниться – смогут ли они расплачиваться с кредиторами, пишет РБК Daily. Банкиры, в свою очередь, также становятся осторожнее при выдаче кредитов: им предстоит оценить заново риски невозврата.
Дополнительную неопределенность вносит обещание главы правительства Владимира Путина «добавить ликвидности», что может привести к ускорению инфляции.
В сложной ситуации сейчас оказались обладатели ипотечных кредитов в «самой надежной мировой валюте» - швейцарских франках. С момента появления этих кредитов в России курс франка вырос на 67%.

Для заемщиков, которые больше не могут платить по кредиту, есть два варианта: реструктуризация и рефинансирование, то есть перекредитование из валюты в рубли.
Рефинансирование, хотя и избавляет клиента от валютного риска, но требует от заемщика существенных дополнительных затрат и сопровождается, как правило, значительным увеличением суммы задолженности.

Реструктуризация позволяет снизить ежемесячный платеж по кредиту, при этом валюта задолженности не меняется. Однако общая сумма выплат в этом случае, как правило, возрастает, а валютный риск, связанный с возможностью дальнейшего роста курса валюты, остается.

Дополнительные проблемы как заемщикам, так и ...