Фокус на Подмосковье: новые условия льготной ипотеки смещают спрос

Изменение условий программы льготной ипотеки может повлечь за собой смещение покупательского спроса с рынка недвижимости Москвы на Московскую область. С 1 июля 2021 года помимо повышения ставок изменилась и предельная сумма кредита – 3 млн рублей для всех регионах. До этого в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составляла 12 млн рублей, а в остальных регионах – 6 млн рублей.

«Из-за роста цен и повышения ипотечных ставок спрос на жилье действительно будет смещаться, прежде всего, географически.  В Москве приобрести по новым условиям льготной ипотеки какую-либо квартиру невозможно, потому что даже самые бюджетные варианты начинаются от 6 млн рублей. В Московской области цены более разнообразные, и покупатели смогут найти подходящие проекты, чтобы получить на квартиру кредит по сниженной ставке. К примеру, в нашем проекте комфорт-класса «Равновесие», который мы реализуем рядом с городом Одинцово на Можайском шоссе, можно купить студию площадью 29 кв. м за 3,6 млн рублей», - отметил коммерческий директор «КОРТРОС-Москва» Дмитрий Железнов.

Малоэтажный комплекс «Равновесие», который строит ГК «КОРТРОС», расположится на западе Подмосковья, в Одинцовском районе. «КОРТРОС», известный на девелоперском рынке как основоположник принципа комплексного освоения территорий (КОТ) в России, возведет ЖК «Равновесие» по тем же стандартам.

Комплекс расположится на территории 23 га, продаваемая площадь жилья составит 152,5 тыс. м², которые смогут стать домом для 5,45 тыс. человек. На территории комплекса будут построены 11 жилых зданий, детский сад, а также торгово-деловой центр. Завершить строительство планируется в 2024 году.

Квартал возводится по принципам green-development с увеличенной площадью остекления и соблюдением требований к энергоэффективности зданий. На первых этажах расположатся квартиры с придомовой территорией, а в квартирах на последних этажах предусмотрены террасы. На первых этажах зданий также появятся кафе, рестораны и прочие объекты коммерческой инфраструктуры. В подъезды домов будет обеспечен безбарьерный доступ, предусмотрены колясочные и помещения для уборочного инвентаря.