Фонд РЖС нацелился на комфорт-класс

В новом году на российском рынке жилья произошло невероятно значимое событие: появилась первая классификация федерального масштаба. Авторы документы решили оттолкнуться, прежде всего, от площади квартир и типов зданий, в итоге получился невероятно компромиссный документ, смысл которого сложно разгадать.

Автором документа, разработанного по заказу Фонда РЖС, выступила Российская гильдия риэлторов (РГР), а куратором проекта — один из мастодонтов рынка недвижимости Геннадий Стерник. В отличие от классификации 2002 года, придуманной практически тем же составом для Москвы, в документе появился еще один класс. Теперь жилье в России делится на четыре типа: эконом-, комфорт-, бизнес-класс и элитная недвижимость. Первые два класса объединяются в группу массового жилья, а вторые два — в группу жилья повышенного качества. Согласно официальному заявлению Фонда РЖС, жилье эконом-класса строится по серийным проектам, в то время как бизнес-жилье — по индивидуальным проектам с дизайнерской проработкой архитектурного облика здания. Еще один критерий — площадь квартир: «однушка» в массовом сегменте занимает от 28 кв. м, тогда как в классе жилья повышенной комфортности должна быть не менее 45 кв. м. Площадь кухни в квартирах эконом-класса не превышает 8 кв. м метров, а в квартирах бизнес-класса не может быть меньше 12 «квадратов». Также учитывается внутренняя отделка квартиры, характеристика входных групп и дверных блоков, инфраструктура, внешнее окружение и т.д.

Классификация сразу же вызвала жаркие споры. Так, несмотря на ожидания многих ...