Галс-Девелопмент подвел итоги продаж в 2024 году

В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» вывела в продажу более 76 000 кв. м новой жилой недвижимости, среди которых: крупнейший проект бизнес-класса за всю историю компании – жилой комплекс «Адмирал» в Печатниках, элитный квартал «Монблан» в Замоскворечье, две секции премиум-квартала «Дом 56» и четвертая, последняя, очередь премиального загородного поселка «Маслово Forest Club». Также в 2024 году были полностью реализованы элитные резиденции в квартале «Театральный Дом» на Поварской улице.

По данным департамента аналитики «Галс-Девелопмент» к концу 2024 года общие объемы продаж на рынке недвижимости Москвы снизились на 16% в связи с отменой ряда льготных ипотечных программ в массовых сегментах. При этом доля недвижимости высокого класса в структуре спроса, наоборот, выросла – до 10% по сравнению с 7% в 2023 году. Так, количество сделок за прошедший год на рынке недвижимости Москвы в элитном сегменте увеличилось более чем в 1,5 раза, в премиум-классе – на 31%.

Клубный дом De luxe класса «Космо 4/22» показал динамичный рост продаж с пиком летом прошлого года перед завершением процедуры перевода апартаментов в статус квартир. К концу года в «Космо 4/22» было продано 45% от общего числа лотов. Средняя цена квадратного метра в прошлом году составила 1 568 000 рублей. Ввод в эксплуатацию объекта запланирован во втором квартале 2025 года.

Элитный жилой комплекс «Монблан», который был выведен в продажу в мае 2024 года, вошел в топ-3 самых продаваемых элитных проектов на рынке по итогам прошлого года с результатом 7 900 кв. метров. На данный момент на этапе фундаментных работ комплекса реализовано уже порядка 30% от общего числа квартир. Средняя цена квадратного метра в 2024 году составила свыше 790 000 рублей.

В жилом квартале премиум-класса «Дом 56» в прошлом году было продано более 11 000 кв. метров. К концу 2024 года было реализовано 43% квартир объекта. Средняя цена квадратного метра равнялась 455 000 рублей.

В конце декабря состоялся старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Адмирал» в Южном порту. К январю 2025 года уже реализовано 17% от выведенных в продажу первых 285 лотов со средней ценой квадратного метра 329 000 рублей.

Динамика продаж в загородном проекте «Галс-Девелопмент» – премиальном коттеджном поселке «Маслово Forest Club» – сохранялась на высоком уровне в течение всего прошлого года. Пик продаж пришелся на июль, всего за 2024 год было продано 32 дома. Средний бюджет сделки вырос на 45% до 71,5 млн рублей, что связано с выводом в продажу четвертой очереди с обновленной линейкой домов увеличенной площади и дефицитом ликвидного предложения на западном направлении.

«Мы видим растущий спрос на премиальные и элитные проекты, в которых «Галс-Девелопмент» является признанным лидером, что позволяет нам укреплять свои позиции и развиваться в новых для себя локациях и сегментах. Сейчас на стадии проектирования находится несколько новых жилых комплексов компании премиум-класса – в Войковском и Басманном районах Москвы. В 2025 году мы планируем анонсировать старт продаж квартир в квартале «Адмирал» с чистовой отделкой бизнес-класса «под ключ», а также представить наш новый проект De Luxe класса в районе Кузнецкого моста», – отметила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент».

Справка о компании

ГК «Галс-Девелопмент» (девелопер Группы ВТБ) специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Девелопер объединяет группу компаний - держателей построенных активов и новых перспективных площадок в составе ЗПИФ «Девелоперские активы». Текущий портфель компании насчитывает почти 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет более 3,9 млн кв. метров. Среди реализованных объектов компании – элитные кварталы «Театральный Дом», Wine House и «Сады Пекина», БЦ SkyLight, МФК «Искра-Парк» в Москве, деловой квартал «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге (первая очередь), «Swissotel Resort Sochi Kamelia 5*» в Сочи и другие. В стадии строительства находятся клубный дом «Космо 4/22», элитный комплекс «Монблан», жилой квартал премиум-класса «Дом 56», поселок «Маслово Forest Club», БЦ Dubinin’Sky, БЦ «Север», 2-я очередь квартала «Невская Ратуша» и другие объекты. В июне 2024 года «Галс-Девелопмент» стала партнером фонда «Талант и успех» по комплексному развитию территории инновационного центра «Сириус».