Внутри Москвы сейчас продаётся 3,7 тыс. частных домов. Бо́льшая часть объектов представлена в ТАО. При этом предложения начинаются от 1 млн рублей. При этом в рамках бюджета до 6 млн рублей можно приобрести дом, который расположен внутри МКАД, недалеко от Ховрино. Эксперт по инвестициям в столичную недвижимость Валерий Летенков рассказал о том, насколько покупка домов внутри столицы является интересным вложением средств.
Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:
– Москва – это очень дорогой город и поэтому, чтобы вкладываться в землю нужно понимать, что это сопряжено со значительными расходами. В связи с этим, если человек готов к таким высоким расходам, то и инвестиции в земельные участки для него имеют смысл.
Добавлю, что важно купить землю законно. В Москве были случаи изъятия земли. Поэтому всё владение и вся сделка должна быть максимально прозрачной. Так, например, если земля в аренде, то нужно понимать, что с продлением аренды могут быть проблемы.
Кроме того, у покупателя-инвестора должен быть понятный и прозрачный план использования этой земли.
Огромным плюсом Новой Москвы является то, что переезд из старой Москвы сохраняет за человеком все столичные льготы. Для многих это имеет большое значение.
В Новой Москве сейчас идёт активное развитие инфраструктуры, там уже появилось метро, хорошие дороги. В связи с этим землю там активно дорожает. Но как и любые вложения такие инвестиции в землю нужно просчитывать.
Кусок земли – это возможность что-то на нём сделать. Далее всё зависит от владельца и его планов. Замечу, что здесь многое зависит от инфраструктуры, транспортной доступности и множества других факторов. Таким образом, перспективы любого объекта недвижимости в руках его владельца.
Комментарии
28 февраля 2022 г. Евгений Еременко
Инвестировать можно не только в недвижимость России, но есть и интересные направления за рубежом. Например, можно присмотреться к ситуации на рынке недвижимости в Грузии - https://polovillas.ge/. Хороший климат, древнейшая культура, минимальные языковые барьеры и хорошее отношение к россиянам.
