Все земельные участки по-своему уникальны, со своими индивидуальными характеристиками. Вследствие этого, перед тем как купить землю (или если уже купили) и перед началом строительства следует проанализировать почву, рельеф, местность и т. д.
Для чего нужно обследование территории
Геодезический анализ обеспечивает строительные организации информацией, полученной после изучения рельефа местности. В итоге геодезических изысканий составляется топографический план участка, содержащий информацию:
- о рельефе исследуемой местности;
- присутствии построек и природных компонентов, которые могут помешать стройке;
- точных размерах площади участка, его конфигурации и местоположения;
- присутствии и расположении коммуникационных систем;
- строении земной коры на данном земельном участке.
Составление таких документов должно быть основано на точности, объективности, привязке к определённым объектам (индивидуализированности) и достоверности. Документ составляется в различных масштабах, но для частного строительства применяется 1:500. Такой масштаб даёт возможность получения представлений о территории вокруг участка и информации об особенностях рельефа и объектов на нём.
Особенности инженерно-геодезических изысканий
Все сведения собираются в отчёте, который также содержит данные о работах, наборы графиков, чертежей или рисунков. Лучшим временем для изысканий считается прединвестиционный этап, на котором владелец может предварительно рассчитать все риски от затрат на строительство, оценить объёмы всех работ и правильно выбрать площадку.
Геодезические исследования помогают минимизировать вредное влияние окружающей среды и сымитировать эффективность предстоящего использования и защищённости дома.
Для этого предусмотрено:
- определение состава земли, расчёт надёжности уклонов, возможность оползня стенки выработки;
- вычисление глубины залегания грунтовых вод, моделирование предотвращения затопления строений;
- формирование плана размещения систем инженерных коммуникаций для подвода к дому;
- расчёт наиболее разрешённых нагрузок на фундамент и весь дом.
Таким образом, вывод можно сделать только один: начиная строительство, нельзя экономить на геодезических изысканиях, так как от этого зависит целостность и благополучность будущей постройки, а также комфортное проживание в ней хозяев.
