Банк-кредитор, чтобы снизить риски потерь от кредита по ипотеке, может дополнительно потребовать от заемщика оформить ипотечное страхование. Размер такой страховки составляет около 1% от выплат по займу в год.
Сумма хоть и небольшая, но она дает гарантии для банка, что в случае различных форс-мажоров и невозможности для заемщика оплачивать кредит все расходы покроет ипотечное страхование. И хотя с 2008 года Арбитражный суд России признал требования банков по его обязательному оформлению неправомерными, они вправе повышать ставку по кредиту, если клиент не желает застраховаться.
В конечном счете, заемщику выгоднее, когда он имеет ипотечную страховку, что и подтверждают эксперты с сайта Ipotechnoe-Strahovanie.ru - https://ipotechnoe-strahovanie.ru/. Список страховых случаев достаточно широк, чтобы и заемщик, и кредитор всегда оставались полностью при своих интересах.
Ипотечное страхование лучше оформить в компаниях, которые являются партнерами банка, где оформляется ипотека. Размер стоимости услуги зависит в первую очередь от суммы оформляемого кредита – чем он больше, тем дороже полис. Далее, страховая компания обращает внимание на возраст и материальное положение клиента. Отдается предпочтение людям молодого и среднего возраста, которые имеют стабильную высокооплачиваемую работу.
Часто, чтобы оценить свои шансы на получение страховки, достаточно зайти на сайт страховых компаний и воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. В него не нужно вводить свои ФИО – достаточно данных о возрасте и совокупном доходе семьи. Система автоматически сама подсчитает, сколько обойдется оформление ипотечного страхования в каждом индивидуальном случае.
Обычно страховка оформляется на весь срок действия договора по ипотеке. А вот оплачивать премию нужно всего лишь один раз в году. Сумма страховки с каждым годом все уменьшается по мере возврата кредита и процентов.
Страхуются следующие риски для кредитора:
- смерть и тяжелые заболевания заемщика, при которых он не в состоянии работать и оплачивать ипотеку;
- повреждение недвижимости и его утрата (землетрясения, наводнения и прочие катаклизмы);
- смена собственника (переход жилья другому владельцу).
Чтобы оформить ипотечное страхование, нужно подать заявление в одну из компаний, которые оказывают подобные услуги. Потом необходимо обязательно пройти медицинское обследование и предоставить документы, которые требуются для оформления ипотеки на недвижимость. Все заявления рассматриваются в частном порядке и по каждому выносятся индивидуальные решения, так что суммы выплат по страховке могут существенно различаться.
