Ипотека под залог дома, который еще не построен

Банк многим рискует в данной ситуации...

Ипотека на строительство будущего дома не слишком распространенный продукт на ипотечном рынке, однако и такие продукты постепенно появляются на рынке. Конечно, получить такую услугу от банка просто так, под залог дома в перспективе, – дело непростое. Ведь банк многим рискует в данной ситуации.

Риск в первую очередь заключается в том, что дом может быть попросту будет недостроен и деньги «испарятся», а получить в залог, например, пустую землю или землю с «зачатками» строительства – дело неликвидное для банка. Ведь в случае чего он просто не «отобьет» убытки. Чаще всего в такой ситуации банки просто просят более ликвидный залог (акции, ценные бумаги, собственность и др.) и после этого выдают кредит на строительство под оптимальный процент.

Под залог строительства с нуля действительно получить кредит пока проблематично, отмечает Юлия Аникина, заместитель директора дирекции продуктов «ОТП Банка». Есть программы по ипотеке на недостроенные дома, к которым у банков есть определенные ...