Кадастровый план участка – это графическое изображение ЗУ, на котором отображены его важные характерные признаки. До 2008 года он был, по сути, единственным техническим документом на землю. После вступления в силу ФЗ №221, сведения о земле, которые включают в план, связаны с той информацией, которая внесена в реестр и содержится в выписке из ЕГРН.
Когда нужно получать
- Постановка земли на кадастровый учет.
- Внесение изменений в Кадастр (например, при объединении, разделении земли, изменении конфигурации ЗУ).
- Судебное разбирательство по спорам с соседями из-за границ, обнаруженные ошибки межевания.
- Выкуп земли у муниципальных властей.
Содержание план-схемы
- Информация об отделении Росреестра, где земля была поставлена на учет.
- Регистрационный номер ЗУ (присваивается при постановке на учет).
- Сведения об участке, его графическое изображение.
- Информация о технических особенностях участка, границах, координаты поворотных точек (позволяют однозначно идентифицировать ЗУ).
- Данные о владельце земли.
Кадастровый план входит в состав выписки из ЕГРН. Это основной документ, подтверждающий права собственника на недвижимость. Без него невозможно совершать сделки с землей.
Не знаете, какая документация вам нужна и как действовать в вашей ситуации?
Позвоните в компанию «Геомер групп» по телефону +7 (495) 481-49-21, чтобы записаться на бесплатную консультацию на сайте geomergroup.ru.
Что входит в услугу
- Консультация нашего эксперта. На этом этапе специалист ознакомится с вашей ситуацией, ответит на вопросы, даст рекомендации. Первичная консультация эксперта в нашей компании бесплатна.
- Заключение договора. В договоре указан перечень работ, которые выполнят сотрудники нашей компании, сроки подготовки и стоимость услуги. Наши сотрудники имеют большой опыт и длительный стаж работы в сфере кадастровых услуг. Поэтому мы можем объективно рассчитать время, необходимое для подготовки документов в вашем случае. Вы можете не бояться того, что сроки неожиданно затянутся или увеличится стоимость работ. Ответственность сторон за нарушение условий сотрудничества также фиксируется в договоре.
- Подготовка необходимых документов. Вы можете предоставить нам весь пакет или доверить сбор нашим специалистам.
- Полевой этап. На этом этапе инженер и геодезист сделают все необходимые замеры, изыскания. Их перечень может отличаться в зависимости от того, для чего вам нужен кадастровый план и какая информация об участке уже внесена в кадастр.
- Подготовка план-схемы. После сбора информации и проведения замеров инженер подготовит схему ЗУ.
- Передача документов. После того, как все материалы будут готовы, мы передаем их заказчику.
Документы
Для того чтобы начать работу над подготовкой кадастрового плана, нам потребуются:
- Правоустанавливающие документы.
- Схема ЗУ с привязкой к местности.
- Выписка из ЕГРН (для зарегистрированных участков).
Когда кадастровый план составляют для ранее не зарегистрированного участка, могут потребоваться дополнительные документы:
- Межевой план.
- Акт согласования границ.
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Границы ЗУ не были установлены? Вы можете заказать услугу межевания в «Геомер групп». Заказывая все необходимые работы в нашей компании, вы сократите временные затраты на подготовку нужной документации.
Срок действия
Кадастровый план не имеет ограничений по сроку действия. Если границы, конфигурация, основные технические признаки ЗУ не изменялись, схема будет актуальной. Стоит ли менять ее или можно воспользоваться старой зависит от того, для чего вам нужна эта схема. Дело в том, что некоторые учреждения устанавливают собственные сроки действия на техническую документацию по земельным участкам.
Есть сомнения? Наш специалист на консультации объяснит, как лучше поступить в вашем случае.
Стоимость
Цена подготовки кадастрового плана в нашей компании – от 7 тыс. рублей. На конечную стоимость влияют факторы:
- Цель подготовки.
- Площадь и конфигурация участка.
- Объем и сложность работ.
Узнать стоимость подготовки в Москве можно в компании ГЕОМЕР ГРУПП, позвонив по телефону +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте geomergroup.ru.
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/kadastrovyj-plan-uchastka.html
