Общественная палата РФ направила в Госдуму и Правительство рекомендации о точечных поправках в законодательство в части регулирования сделок с маткапиталом. В частности, речь идет о введении обязательной нотариальной формы для оформления долей в жилье, купленном на деньги материнского капитала.
Как отмечается в документе, в соответствии с законом, при использовании материнского капитала на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения всем членам семьи должны быть выделены доли. Их размеры определяются в соглашении, которое граждане могут заключить самостоятельно, то есть в простой письменной форме, или у нотариуса.
О том, насколько полезна данная инициатива, рассказывает президент Уральской палаты недвижимости Козлова Валерия Дмитриевна:
«Инициатива полезная. Особенно, если учитывать, что впереди, по всей видимости, расширение возможностей для использования материнского капитала. Маткапитал давно уже превратился в полноценный инструмент при приобретении жилья. За все время его использования возникли лакуны, которые законодатель хотел бы отрегулировать и заполнить четкой нормативной базой.
Для конечного потребителя, для граждан, введение обязательной нотариальной процедуры поможет исключить часто возникающие ошибки и злоупотребления при наделении долями. Большинство обращающихся за помощью до сих пор не знает, что отец полноценный «претендент» на часть маткапитала, и теряется в правовых режимах собственности. Где там совместная, где долевая? Плюс ко всему Общественная палата предлагает закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи на отказ от участия в праве собственности на жилое помещение.
Мой личный опыт показывает, что участие нотариуса существенно облегчает жизнь участникам данной процедуры не только на стадии оформления, но и по обеспечению своевременной регистрацию прав на недвижимость».
Комментарии
(0)#