Как оформить квартиру в новостройке в собственность в Киеве
Если Вы решились на покупку недвижимости столице или уже сделали такую инвестицию, часто возникает вопрос: Как оформить квартиру в новостройке в собственность в Киеве. Только после оформления соответствующих документов Вы сможете стать полноправным владельцем жилья. Итак, для оформления квартиры в собственность в Киеве необходимо пройти следующие этапы:
Этап 1. Подготовка документов
Данный этап, безусловно, имеет определяющее значение, поскольку заявитель должен подать весь пакет документов, предусмотренный «Порядком о госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». В случае, если какие-то документы будут отсутствовать, заявитель может получить отказ. Стоит отметить, что следовать порядку регистрации прав на недвижимость нужно как в случае покупки квартиры на первичном рынке, например, в ЖК «Пионерский квартал» в Вишневом, так и на вторичном рынке недвижимости.
Для оформления квартиры в новостройке в собственность в Киеве нужны следующие документы:
- заявление в установленной форме;
- документ, удостоверяющий личность;
- копия регистрационного номера учетной карты плательщика налога;
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
- документ, подтверждающие определенное событие, если правоустанавливающий документ связан с данным событием;
- доверенность в случае, если заявление передает представитель заявителя;
- квитанция о внесении платы за предоставление Извлечения из Госреестра прав;
- квитанция, подтверждающая оплату административного сбора;
- техпаспорт на квартиру;
- копии вышеперечисленных документов.
Этап 2. Регистрация права собственности на квартиру
Госрегистрация права собственности проводится органом государственной регистрации прав или нотариусом. Нотариус проводит госрегистрацию права собственности только в следующих случаях:
- при совершении нотариального действия с недвижимостью, если регистрация права собственности была осуществлена по действующему на тот момент законодательству;
- в результате совершения нотариального действия с недвижимостью.
Это означает, что нотариус не может проводить первичную регистрацию права собственности, но может зарегистрировать данное право за покупателем при заключении договора купли-продажи. Органом госрегистрации вещных прав на недвижимость выступает Регистрационная служба Украины.
В Госреестр вносятся соответствующие записи, после чего документ извлекается из Госреестра в двух экземплярах. Заявителю выдается один экземпляр, подтверждающий право собственности.
Сроки проведения Госрегистрации прав на недвижимость
Госрегистрация прав осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о регистрации. Нотариус проводит регистрацию в момент правочина, на основании которого возникает право собственности на недвижимость.
Итак, для оформления квартиры в новостройке в собственность в Киеве в первую очередь необходимо подготовить весь пакет документов, после чего он подается в соответствующий орган регистрации права собственности.
