В гостях у видеоканала M2TV.ru эксперты компании VALO. Они ответят на ряд вопросов:
Почему апарт-отели лучше, чем сдача в аренду квартир?
Чем апарт-отели принципиально отличаются от других видов доходной жилой недвижимости?
Почему управление апартаментов VALO собственной УК выгодно и гостям и инвесторам?
Сколько нужно вложить и сколько зарабатывают инвесторы?
Об этом и многом другом рассказывают представители VALO:
Константин Сторожев, Генеральный директор УК VALO Service;
Марина Сторожева, Директор по продажам VALO;
Ирина Габова, Руководитель отдела по работе с агентствами недвижимости, VALO;
Евгений Тихоненко, Директор по маркетингу VALO;
Татьяна Коновалова, Директор номерного фонда VALO.
Содержание видео:
01:10 Как обстоят дела в гостиничном бизнесе;
02:49 Апарт-отели и их отличие от других видов доходной жилой недвижимости;
09:50 Для сохранения целостности концепции апарт-отелей работа с собственниками строится с самого начала покупки;
11:34 Апартаменты VALO продаются только с управлением собственной УК. Почему это выгодно всем?
13:34 Понимание, что такое апарт-отель – ещё не сформировано у потребителей;
14:53 Почему апартаменты VALO выигрывают конкуренцию с арендными квартирами;
17:26 Впечатления – часть имиджа апарт-отеля VALO;
20:25 Круглосуточный сервис для гостей;
22:50 Уборка – как сервис для проживающих и опция контроля за имуществом инвесторов;
25:22 Пассивный доход для инвесторов: собственник зарабатывает с апартамента, УК – с дополнительных услуг;
28:22 Котловой метод распределения доходов среди инвесторов;
30:13 Это очень интересный бизнес и консервативные инвестиции 8-10% годовых;
30:29 Минимальная сумма инвестирования - 6 млн. руб. План по заполняемости. Кто занимается заполняемостью отелей и почему в кризис апарт-отель зарабатывал;
32:56 Кто предпочитает инвестировать в апарт-отель и как повлияла субсидированная ипотека на арендный бизнес;
35:37 Апарт-отели – это тренд;
37:44 Инвестиция в апарт-отель – долгосрочная. Минимум на 3 года;
39:53 Никакие пандемии не остановят людей в желании путешествовать и получать впечатления.
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте