Несмотря на значительное упрощение и открытость процедур купли-продажи недвижимости, подготовить и организовать сделку для непосвященного во все тонкости гражданина все еще затруднительно и сопровождается повышенными рисками потери и времени, и денег, и имущества. Агентства недвижимости и частные риэлторы позволяют минимизировать подобные риски.
Риэлтор призван взять на себя большую часть тягот по организации процесса покупки или продажи квартиры и обладает необходимым опытом для проверки правоустанавливающих документов и оформления перехода права. Участие опытного риэлтора в операции на рынке недвижимости значительно сокращает риски быть обманутым как для покупателя, так и для продавца. Как же выбрать специалиста, к кому обратиться за помощью?
Как правило выбор риэлтора или агентства недвижимости начинается с поиска рекомендаций - у кого то есть знакомые, которые недавно уже совершали операцию с недвижкой и могут посоветовать обратиться в ту или иную компанию, или можно попробовать проанализировать информацию в интернете.
Если операцию на рынке недвижимости планируется провести в Москве и есть задача подобрать опытного риэлтора для ее сопровождения, то можно выделить следующие независимые рейтинги, где размещаются отзывы граждан о московских компаниях - ДомКлик (сервис от Сбербанка), OneRealtor, ЦИАН, Otzyvy.online, Zoon, Отзовик.
Интернет сегодня предоставляет много как полезных данных, так и откровенных фейков. Изучая разнообразные информационные порталы или специализированные сервисы, необходимо уметь выделять ценную и правдивую информацию от заведомо купленных отзывов и статей - будьте внимательны!
Кроме того при поиске и выборе агента следует посетить и профессиональные риэлторские сообщества, в первую очередь это сайт Российской гильдии риэлторов, где можно найти для себя много полезной информации, в том числе там же имеется рейтинг компаний и специалистов. Также в московском регионе действуют и другие организации риэлторов - Московская Ассоциация Риэлторов (МАР) и Гильдия Риэлторов Москвы - участие в них для агентств недвижимости необязательно, но говорит о том, что компания заботится о своем профессиональном статусе.
При работе с отзывами обращайте внимание на частоту размещения и стиль изложения. Если какая либо компания работает давно и с момента появления первого отзыва о ней прошлом много времени, то и все последующие отзывы должны быть распределены по времени примерно равномерно - если есть явные пики и все эти отзывы положительные - вероятно, что компания таким образом "накручивала" свой рейтинг, пытаясь ввести людей в заблуждение.
Также при выборе своего агента необходимо иметь ввиду, что специалист как правило не работает один, а использует все мощности своей организации - как правило чем старше и крупнее агентство, тем больше и его возможности. Современное агентство недвижимости - это не только риэлторы, но и штат юристов, налаженные связи с СМИ и рекламными площадками, большая информационная база объектов и многое другое.
Обращаясь к более опытным и дорожащим своей репутацией компаниям вы сможете значительно сократить свои личные риски!
