По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, количество лотов с отделкой за год увеличилось на 45%, и сегодня такой формат предлагается в 80 проектах. Доля проектов по объему кв. м в реализации составляет 27% от всего предложения новостроек Москвы, год назад эта доля составляла 18%. Ценовая разница на квартиры с отделкой и без зависит, в первую очередь, от типа отделки. В случае, если используется предчистовая отделка (White Box), то эта разница невелика – около 5%, если отделка «под ключ» - около 20%. В среднем, разница в цене между квартирой с отделкой и без составляет около 10%.
При этом самые доступные квартиры с отделкой предлагаются в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК, где за 2,9 млн рублей можно приобрести студию площадью 23,7 кв. м с чистовой отделкой. Привлекательные предложения реализуются также в комплексах Level Амурская и Влюблино – квартиры с отделкой стоят 3,5 млн рублей. В рейтинг также попал микрорайон «Домашний», в котором можно приобрести квартиру-студию площадью 29,9 кв. м за 4,7 млн рублей, а с учетом действующих скидок ее стоимость составит 4,5 млн рублей.
ТОП-10 проектов с минимальным бюджетом предложения квартир с отделкой
Название ЖК | Девелопер | Площадь квартир в продаже, кв. м | Минимальный бюджет квартир без отделки, млн руб. | Минимальный бюджет квартир с отделкой, млн руб. | Срок сдачи |
Жемчужина Зеленограда | ГК ПИК | 23,7 - 118,5 | 3,0 | 2,9 | 2018-2019 |
Level Амурская | Level Group | 18,5 - 111,1 | 3,2 | 3,5 | 2020 |
Влюблино | ГК ПИК | 20,1 - 105,7 | 4,3 | 3,5 | 2019-2020 |
Ясеневая 14 | ГК ПИК | 19,9 - 94,7 | - | 3,6 | 2019-2020 |
Римского-Корсакова 11 | ГК ПИК | 19,9 - 108,1 | - | 3,7 | 2018-2019 |
Грани | ГК «Основа» | 24,5 - 118,9 | 3,9 | 3,9 | 2020 |
Лесопарковый | Ingrad | 21,0 - 106,5 | 3,0 | 4,0 | 2019 |
Селигер Сити | MR Group | 25,6 - 69,4 | 4,5 | 4,6 | 2019 |
Любовь и голуби | СМУ-6 | 25,1 - 89,0 | 3,6 | 4,7 | 2020 |
Домашний | Группа ПСН | 25,9 - 108,9 | 4,2 | 4,7 | 2018-2019 |
«Спрос на квартиры с отделкой растет вслед за предложением. Например, в массовом сегменте темпы продаж лотов с отделкой в 1,5-2 раза выше темпов продаж квартир без нее, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Также интересно отметить, что количество комплексов, в которых предлагаются лоты только с отделкой, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 30%».
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора.
Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте