Сегодня 11:45
Новости и комментарии

Начало 2020 года для большинства стран стало периодом роста и стабилизации. В большинстве стран общие макроэкономические показатели были весьма благоприятны. Начало пандемии COVID-19 негативно отразилось на всех рынках, в том числе и на сфере недвижимости, преломив позитивные тренды. При этом, как отметила директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева, уже сейчас некоторые аналитики прогнозируют на 2021 год рост. «Но эти прогнозы еще только нам предстоит подтвердить», – подчеркнула она.

Партнер, глава консультационных услуг «Бейкер Тилли Россия» Александр Иванов отметил, что сейчас есть понимание, что настоящий кризис закончится после карантина. «Мы знаем, что есть страны, которые постепенно из него выходят и много обсуждают, как люди будут возвращаться к докризисной реальности и будет ли в принципе такой возврат. Сейчас произошло глобальное нарушение всех цепочек поставок, изоляция и безработица. России это удается проходить чуть менее безболезненнее, чем многим другим, это влияние санкций, которые существуют с 2014 года. «Мы каждый день сталкиваемся с турбелентностью, новизной, неопределенностью, новизной и неоднозначностью. Но это дает нам гибкость: мы смотрим что работает или нет, как будут открываться рынки, строим сценарии и корректируем их. Никто сейчас не может сделать прогноз о том, что будет по итогам года, мы можем только следить за ситуацией и анализировать ее», – считает Александр Иванов.

Заместитель директора по аренде ЗАО «Белтяжмаш» Дмитрий Онищенко рассказал о ситуации на белорусском рынке. По его словам, хотя в стране официального карантина и нет, ситуацию нельзя назвать радужной. «Если говорить об офисах, то они находились к началу 2020 года в одном из лучших положений. Вакантности практически не было, ставки активно росли благодаря развитию IT-сектора. Однако уже в марте от «рынка арендодателя» мы почти моментально перешли к «рынку арендатора», а офисные здания и коворкинги практически опустели, так как все перевелись работать на удаленку. А вот у управляющих компаний работы прибавилось. Мы, например, стремимся максимально оперативно и полно отвечать на запросы арендаторов», – рассказал Дмитрий Онищенко. В торговой недвижимости, по его словам, ситуация тоже достаточно сложная: продажи (кроме FMCG) сильно упали, хотя посещаемость сократилась не столь значительно. «Мы в своих торговых центрах стараемся поддерживать арендаторов, потому что хочется выйти из этого кризиса все-таки с загрузкой. Но скидку получат не все, так как не каждый пострадал так сильно, как об этом заявляет» – поделился Дмитрий Онищенко.

Директор TOO BI Property Гульнура Сарсекеева обрисовала ситуацию с инвестициями в недвижимость в сложившейся ситуации. По ее мнению, на территории СНГ рост отмечается сегменты образования, медицины и складского хозяйства, которое находится в стадии активного развития. Причина заключается в том, что социальная сфера и бюджетные продукты менее подвержены кризису и более устойчивы к изменениям рынка, считает она.
Как рассказала Гульнура Сарсекеева, холдинг пересматривает свои инвестиционные проекты. «Мы сейчас рассматриваем объекты в сфере образования. Рынок частных школ, на котором в Казахстане наблюдается дефицит, мы стали изучать еще до пандемии, и продолжим развитие этого направления. Еще одно перспективный для нас сегмент – строительство студенческих городков. Также нам интересна сфера здравоохранения несмотря на то, что проекты в ней сложные и капиталоемкие, в нашем портфеле таких уже несколько. Третье направление – складская недвижимость, к которой мы присматриваемся уже давно», – рассказала Гульнура Сарсекеева.

Вероника Лежнева в свою очередь подчеркнула, что по опыту международного девелопмента – частное инвестирование в социальную сферу – это уже следующий этап развития рынка и мировоззрения его игроков.

Первый заместитель генерального директора по аренде Facility Management Group (Азербайджан) Айдан Маммадова остановилась на вопросе международного сотрудничества в период изоляции. «Кризис – это время возможностей и внедрения новаторского подхода в любом вопросе будь то бизнес или самообразование. И если этот период правильно использовать, то можно достичь конкретных результатов в том числе в рамках международного сотрудничества с согласованием стратегий и сбором глобальной аналитики. И одна из главных задач – расширение сети знакомств с использованием современных технологий», – заключила Айдан Маммадова.

Организатор вебинара – учебный центр Academy of Real Estate при поддержке PROEstate Events. 
 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Или войти с помощью: