Крупнейшая частная управляющая компания «Альфа-Капитал» приобрела объект на Рублевском шоссе в состав ЗПИФа

УК «Альфа-Капитал» приобрела объект на Рублевском шоссе общей площадью 672,4 кв. м. Арендатором помещения является ООО «Агроторг» (сеть магазинов «Пятерочка»). Здание находится в плотном жилом массиве и имеет отдельную парковку. Объект был приобретен в состав имущества ЗПИФа «Альфа-Капитал Арендный поток». Ранее в интересах фонда было приобретено помещение на ул. Первомайская, в котором также располагается магазин «Пятерочка».

ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток» был зарегистрирован компанией «Альфа-Капитал» в декабре 2019 года. Запуск продаж состоялся в марте 2020 года. Фонд инвестирует в объекты стрит-ритейла – коммерческой недвижимости небольших площадей, обеспеченных долгосрочными договорами аренды с X5 Retail Group. Активы фонда составляют почти 1,3 млрд рублей. Бумаги ЗПИФа «Альфа-Капитал Арендный поток» имеют листинг на Московской бирже.

Фонд «Арендный поток» ориентирован на розничных инвесторов. Минимальная сумма для покупки паев составляет 305 тыс. рублей. В июле число пайщиков фонда превысило 670 человек. Доход инвесторов будет рассчитывается ежемесячно преимущественно за счет арендных платежей по объектам недвижимого имущества в составе фонда, а также выплачиваться в течение 30 календарных дней, что является новацией на рынке розничных фондов такого типа. Компания планирует начать регулярные выплаты пайщикам осенью этого года.

«Мы наблюдаем всплеск интереса инвесторов не только к инструментам фондового рынка, но и к альтернативным инвестициям. Всего за несколько месяцев активы фонда выросли больше чем на миллиард. А с учетом низкого порога входа, этот продукт по-настоящему стал доступен массовому инвестору», – подчеркнула генеральный директор УК «Альфа-Капитал» Ирина Кривошеева.  По ее мнению, спрос на альтернативные инвестиции в стране продолжит расти. «Мы продолжим формировать для наших клиентов новые интересные стратегии, связанные с инвестициями в недвижимость. Ведь покупка паев фонда недвижимости – это хороший вариант для диверсификации инвестиционного портфеля. Вы вкладываете в активы, не коррелирующие с ценными бумагами. Неслучайно в мировой индустрии управления этот сегмент занимает очень значительную долю – порядка 16%», – прокомментировала Ирина Кривошеева.

«В России фонды недвижимости известны давно, они пользуются популярностью не только у состоятельных, но и у розничных инвесторов, которые хотели бы получать регулярный доход. Уникальность нашего фонда состоит в том, что мы сделали фокус на продуктовом ритейле, спрос на который всегда остается стабильным. В активах фонда только качественные объекты недвижимости. По нашим оценкам, за счет арендных платежей наши пайщики смогут получать доходность, значительно превышающую доходность по банковским депозитам», – отметил Николай Антипов, директор Центра по работе с институциональными и корпоративными клиентами.