Квадратный метр на элитном рынке Москвы стоит, как однушка в Подмосковье

В компании Est-a-Tet отмечают оживление, царящее в элитном сегменте московской недвижимости. За квартал цены выросли на 11,4% и достигли в среднем 1,187 млн рублей за кв. метр. Предложение сократилось более чем на 14% за квартал.

Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра зафиксирована в Пресненском районе ЦАО – 1,572 млн рублей. Примерно за такую сумму можно приобрести однокомнатную квартиру на первичном рынке Подмосковья – например, лот в Лосино-Петровском площадью 36 кв.м в уже сданной новостройке обойдётся в 1,478 млн рублей.

Самый «бюджетный» район среди элитных – Таганский, средневзвешенная цена квадратного метра там составила 814 тыс. рублей.

Больше всего предложения в элитном сегменте представлено в районах Раменки и Арбат – по 16%. Наименьший объём предложения зафиксирован в Мещанском районе и Замоскворечье – по 1% от общего объёма предложения элитного сегмента.

Наибольшим спросом в элитном сегменте пользуются лоты стоимостью до 80 млн рублей – на них приходится 38% спроса. Предложение в этом бюджете составляет всего 15%, то есть наблюдается дисбаланс. По площади преобладает спрос на объекты от 110 до 150 кв.м, а также на лоты 50-70 кв.м – это говорит о высоком инвестиционном спросе в данном сегменте.

По итогам квартала в элитном сегменте было представлено 875 объектов в 63 корпусах в 48 проектах. Доля элитного предложения в общем объёме рынка новостроек Москвы составляет 6,5%. При этом 59,7% предложения в элитном сегменте – квартиры, 40,3% - апартаменты.