Крупнейший проект комплексной застройки «Красная горка» в г. Люберцы, реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», в связи с присоединением к Москве части территории Люберец, приобретает статус московского микрорайона. При этом цены на квартиры здесь пока остаются на прежнем уровне. Так, стоимость квадратного метра в новых корпусах составляет от 57 тыс. рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как в перспективе изменятся цены на первичном рынке подмосковных городов после присоединения к столице.
К концу 2011 года планируется завершить процесс присоединения к Москве территории бывших полей аэрации в г. Люберцы. С этого начнется расширение границ столицы. В общей сложности, на этом участке планируется построить около 5 млн кв. м жилой недвижимости. Сегодня Люберцы – лидер области по объему строящегося жилья. Наибольшее количество новостроек города относится к масштабному проекту комплексной застройки района «Красная Горка».
«Присоединение подмосковных территорий к Москве неизбежно приведет к тому, что уровень цен здесь «подтянется» к стоимости квадратного метра в соседних спальных районах столицы. Рост может составить 15-20%. На это влияют появление, в случае объединения, московской прописки и связанных с ней привилегий, а также перспектива проведения метро. При этом уже сегодня стоимость квартир в новостройках спальных районов Москвы, примыкающих к МКАД, и городов ближнего пояса области сопоставима. Разница не превышает 10-20%», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Комментарии
(13)#