Предельный показатель арендной ставки московских офисов составил в последние месяцы 1200 долларов за квадратный метр в год. При этом на рынок вышел ряд новых зданий, в результате чего изменилась динамика заполнения вакантных площадей.
По данным исследования компании Jones Lang LaSalle, в течение второго квартала на рынок вышло менее 300 тысяч метров новых современных офисов, что на 22% меньше показателей аналогичного периода 2010 года. При этом доля вакантных офисов за счет появлениях новых, еще не сданных в аренду, выросла на 16,8%.
Тем не менее цены аренды офисных площадей демонстрируют достаточно уверенный рост. Как говорится в сообщении, распространенном компанией, «активный рост спроса, продолжившийся во II квартале стимулировал новый скачок максимальных ставок арендной платы. В целом за полугодие ставки выросли на 33%. Не смотря на то, что доля пустующих площадей остается на достаточно высоком уровне, на рынке не так много предложений больших площадей в качественных офисах, готовых к немедленному въезду. Такая ситуация в сочетании с новыми ограничениями на офисное строительство приводит к дальнейшему росту ставок».
Комментарии
(0)#