Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн рублей, что сопоставимо с ценой средней российской квартиры. Эксперты компании «Метриум» составили рейтинг наиболее дорогостоящих предложений столичного рынка новостроек.
По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м. реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м. в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал».
На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы. Его стоимость составляет 2,5 млрд рублей, а площадь 2 181 кв.м. В пересчете на квадратный метр апартамент обойдется в 1,15 млн рублей. Проект реализует девелопер AEON Corporation.
Третью позицию в рейтинге занял комплекс Carré Blanc, в котором квартира площадью 538 кв.м обойдется в 2,1 млн рублей, а квадратный метр – 3,84 млн рублей. Комплекс реализует застройщик «Торговый дом Шатер». Эксперты «Метриум» отмечают, что этот проект стал самым дорогим в рейтинге по стоимости квадратного метра.
Топ-10 самых дорогих квартир в новостройках элитного класса в Москве
| Проект | Формат | Район | Стоимость квартиры, млн руб. | Площадь, кв.м | Стоимость кв.м в квартире, тыс. руб. | Девелопер |
1 | Царев Сад | апартамент | Якиманка | 2 721 | 1 373 | 1,98 | Сбербанк Капитал |
2 | Башня Федерация Восток | апартамент | Пресненский | 2 500 | 2 181 | 1,15 | AEON Corporation |
3 | Carré Blanc | апартамент | Хамовники | 2 066* | 538 | 3,84 | Торговый дом ШАТЕР |
4 | Allegoria Mosca | апартамент | Хамовники | 1 754* | 718 | 2,44 | ГК Стройтэкс |
5 | Полянка 44 | квартира | Якиманка | 1 402 | 561 | 2,50 | Группа ПСН |
6 | Kuznetsky Most 12 by Lalique | апартамент | Мещанский | 1 064 | 381 | 2,79 | KR Properties |
7 | Knightsbridge Private Park | квартира | Хамовники | 1 018* | 478 | 2,13 | Реставрация Н |
8 | Stoleshnikov 7 | квартира | Тверской | 1 000 | 447 | 2,24 | ВМС Девелопмент |
9 | Дом Абрикосова | квартира | Басманный | 975 | 796 | 1,22 | MR Group |
10 | Villa Grace | квартира | Хамовники | 956* | 489 | 1,95 | ГК Стройтэкс |
Источник: «Метриум»
Самый «бюджетный» квадратный метр среди участников рейтинга у башни «Федерация. Восток», цена которого достигает 1,15 млн рублей.
В массовом сегменте столичных новостроек самый дорогой объект обойдется в 67,9 млн рублей, а его площадь – 292 кв.м. Квартира продается ЖК комфорт-класса «На Мельникова» (Южнопортовый район, застройщик – «Интеко») что в 40 раз дешевле, чем самая дорогая квартира в элитном сегменте («Царев Сад» за 2,7 млрд рублей).
«Высокая стоимость топовых элитных квартир обусловлена несколькими причинами, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Прежде всего, эти проекты имеют действительно уникальное расположение – основной фактор ценообразования, особенно в условиях дефицита ликвидных участков в центре. Также по качественным характеристикам (концепция, бренд, особенности дизайнерских и технических решений) комплексы в рейтинге выделяются на фоне других элитных объектов, о чем свидетельствует и высокая стоимость квадратного метра. По сути, это настоящее эксклюзивное, порой даже коллекционное жилье, аналоги которому найти в Москве крайне сложно. Наконец, речь идет о достаточно больших по площади объектах, которые заметно превосходят в размерах средние объекты элитного рынка.».
По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы составляет 930 тыс. рублей, а квартира обходится примерно в 137 млн рублей. Обычно площадь такого «усреднённого» объекта составляет 136 кв.м.
Комментарии
(0)#