Специалисты компании МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы своих клиентов и составили ТОП-13 жилых комплексов, которые рассматривают покупатели, желающие переехать из Центрального административного округа поближе к природе.
Традиционно жилье в центре Москвы считается самым престижным и дорогостоящим, однако и из ЦАО люди уезжают в другие округа. В МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы и выделили основные категории покупателей:
арендаторы квартир в центре, которые приобретают собственное жилье;
те, кто разъезжается из одной квартиры – например, выросшие дети съезжают от родителей;
те, кто меняют неподходящую квартиру в центре на ту, которая устраивает больше (например, расширение жилплощади после рождения детей).
«Безусловно, у жизни в центре множество своих плюсов, однако среди наших клиентов есть покупатели, которые живут в ЦАО, но хотели бы переехать. В числе причин для такого решения они называют: трудную ситуацию с парковочными местами, недостаток парков и площадок для прогулок с детьми, высокий уровень шума», – комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.
Среди основных требований, которые предъявляют такие покупатели к объектам:
высокая стадия готовности ЖК;
наличие рядом парков и зеленых зон;
развитая инфраструктура района.
«Тренд на переезд из центра связан, прежде всего, с позитивным развитием более удаленных районов. Если раньше только центр мог предоставить интересную инфраструктуру, то теперь и в районах около Третьего кольца, и у МКАД, можно выбрать локации с современным набором сервисов. К тому же, многие покупатели сейчас делают ставку на бОльшие метражи, и если для этого не придется жертвовать повседневным комфортом, они готовы переезжать из центра. Плюс все выше спрос на экологичные локации, зеленые зоны и водоемы, виды из окон на природные ландшафты. Например, в проекте Level Стрешнево предлагаются уникальные пентхаусы с великолепными видовыми характеристиками площадью от 190 до 210 кв.м., которые обойдутся покупателям не дороже 3-комнатной квартиры у ТТК. Сейчас есть возможность приобрести такой пентхаус со значительной скидкой – выгода в данном случае может доходить до 4 млн рублей» – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.
Специалисты МИЭЛЬ-Новостройки составили ТОП-13 жилых комплексов, наиболее востребованных у таких покупателей.
Название ЖК
Район
Факторы притяжения
Стоимость квартир, млн руб
Green park
Останкинский
Парк Свиблово, Главный ботанический сад РАН, и благоустроенная набережная реки Яузы
5,581 – 22,717
Level Донской
Донской
парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы
7,543 – 41,3
Level Стрешнево
Покровское-Стрешнево
парк Покровское-Стрешнево, усадьба Братцево, ландшафтный парк Митино, северный берег Строгинской поймы
5,135 – 42,3
Life - Ботанический сад
Свиблово
Главный ботанический сад РАН, благоустроенная набережная реки Яузы
26,875
Life - Ботанический сад-2
Свиблово
Главный ботанический сад РАН, благоустроенная набережная реки Яузы
Первая очередь промпарка Сенькино была введена в эксплуатацию в апреле прошлого года. В настоящий момент идет активное строительство третьей очереди промпарка. Готовность третьей очереди – 3 квартал 2026 года.
Работы идут в Северо-Восточном административном округе по адресу: ул. Минусинская, земельный участок 14А. Новостройка переменной этажности будет состоять из трех секций, жилая площадь составит более 24,2 тыс. квм.
В сентябре 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе 2025 года (1,85 тыс.), но на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года (3,16 тыс.).
В Москве в рамках программы МПТ будет построено 6,8 миллионов квадратных метров современной недвижимости, что обеспечит рабочими местами более 310 тысяч человек.
В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
Проект комплексного развития территорий в Лосиноостровском районе предусматривает реорганизацию участка площадью 3,64 гектара. В течение шести лет назначенный городом оператор построит здесь около 111 тыс. квм. недвижимости.
Объем предложения в строящихся массовых проектах «старой» Москвы за год сократился на 27%. Экспозиция в строящихся комплексах выросла только в ЮАО, который вместе с ЮВАО лидирует по данному показателю в столице.
Объект переменной этажности построят в районе Покровское-Стрешнево по адресу: ул. Циолковского, вл. 3. Площадь квартир в трехсекционной новостройке составит свыше 10,7 тысячи квадратных метров.
За прошедший год объем предложения без отделки на рынке первичного жилья «старой» Москвы увеличился почти на 15%, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля таких квартир достигла рекордных 61,1%.
Город демонтировал ранее расселенную пятиэтажку на 9-й Парковой улице. На освободившемся месте сформирована площадка для строительства нового жилого комплекса по программе реновации.
Выдано разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса SOUL на севере столицы. Три корпуса с единым подземным паркингом будут возводиться в районе Аэропорт по строительному адресу: ул. Часовая, з/у 28/1.
Дольщики корпусов № 1.5 и 1.6, возведенных в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно, начали получать ключи. Девелопер проекта – компания ПИК.
Предприниматели могут принять участие в торгах по продаже нежилого помещения площадью 1276,4 м². Объект находится по адресу: улица Академика Скрябина, дом 30, корпус 1, и занимает первый этаж и подвал.
Узнайте 5 ключевых признаков надежной компании для покупки и аренды фронтальных погрузчиков. Практические советы по выбору поставщика спецтехники для строительства в России.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте