Специалисты компании МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы своих клиентов и составили ТОП-13 жилых комплексов, которые рассматривают покупатели, желающие переехать из Центрального административного округа поближе к природе.
Традиционно жилье в центре Москвы считается самым престижным и дорогостоящим, однако и из ЦАО люди уезжают в другие округа. В МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы и выделили основные категории покупателей:
арендаторы квартир в центре, которые приобретают собственное жилье;
те, кто разъезжается из одной квартиры – например, выросшие дети съезжают от родителей;
те, кто меняют неподходящую квартиру в центре на ту, которая устраивает больше (например, расширение жилплощади после рождения детей).
«Безусловно, у жизни в центре множество своих плюсов, однако среди наших клиентов есть покупатели, которые живут в ЦАО, но хотели бы переехать. В числе причин для такого решения они называют: трудную ситуацию с парковочными местами, недостаток парков и площадок для прогулок с детьми, высокий уровень шума», – комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.
Среди основных требований, которые предъявляют такие покупатели к объектам:
высокая стадия готовности ЖК;
наличие рядом парков и зеленых зон;
развитая инфраструктура района.
«Тренд на переезд из центра связан, прежде всего, с позитивным развитием более удаленных районов. Если раньше только центр мог предоставить интересную инфраструктуру, то теперь и в районах около Третьего кольца, и у МКАД, можно выбрать локации с современным набором сервисов. К тому же, многие покупатели сейчас делают ставку на бОльшие метражи, и если для этого не придется жертвовать повседневным комфортом, они готовы переезжать из центра. Плюс все выше спрос на экологичные локации, зеленые зоны и водоемы, виды из окон на природные ландшафты. Например, в проекте Level Стрешнево предлагаются уникальные пентхаусы с великолепными видовыми характеристиками площадью от 190 до 210 кв.м., которые обойдутся покупателям не дороже 3-комнатной квартиры у ТТК. Сейчас есть возможность приобрести такой пентхаус со значительной скидкой – выгода в данном случае может доходить до 4 млн рублей» – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.
Специалисты МИЭЛЬ-Новостройки составили ТОП-13 жилых комплексов, наиболее востребованных у таких покупателей.
Название ЖК
Район
Факторы притяжения
Стоимость квартир, млн руб
Green park
Останкинский
Парк Свиблово, Главный ботанический сад РАН, и благоустроенная набережная реки Яузы
5,581 – 22,717
Level Донской
Донской
парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы
7,543 – 41,3
Level Стрешнево
Покровское-Стрешнево
парк Покровское-Стрешнево, усадьба Братцево, ландшафтный парк Митино, северный берег Строгинской поймы
5,135 – 42,3
Life - Ботанический сад
Свиблово
Главный ботанический сад РАН, благоустроенная набережная реки Яузы
26,875
Life - Ботанический сад-2
Свиблово
Главный ботанический сад РАН, благоустроенная набережная реки Яузы
Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
Компания Ikon Development с проектом жилого комплекса «Новый Зеленоград» стала бронзовым призером 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива рынка недвижимости Wow Awards 2025 в номинации «Ребрендинг объекта».
Работы ведутся по адресу: Софийская наб. д. 34 стр. 3 (ЦАО). Семиэтажный жилой дом (проект DUO) возводится на месте бывшего Кокоревского подворья и состоит из двух частей: исторической и новой.
Эксперты компании «Метриум» провели опрос 1500 покупателей новостроек в Москве и Московской области, посвященный роли физической активности в их образе жизни.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте