Многие правообладатели ошибочно считают, что оформив свои права на земельный участок, возможно распоряжаться и использовать его по своему усмотрению

Управление Росреестра в ходе мониторинга выявило, что многие правообладатели ошибочно считают, что оформив свои права на земельный участок, возможно распоряжаться и использовать его по своему усмотрению. На самом деле это не совсем так, и за нецелевое использование владельца участка могут привлечь к ответственности.

Так, нецелевое использование земли чаще всего выражается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель или вида его разрешенного использования.

«Значительную часть правонарушений составляет нецелевое использование земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. На таких земельных участках возможно строительство только жилых домов. Однако зачастую собственники строят объекты коммерческой недвижимости (гаражи, торговые павильоны, автомойки, ремонтные мастерские и т.д.)», - пояснил эксперт в области проведения кадастровых работ Валерий Чернявский.

Важно понимать, что большинство из правообладателей всё же нарушают законодательство не намерено, а в результате недостаточности знаний в области земельного законодательства.

Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков: «В целях предупреждения негативных последствий, если Вы решили использовать земельный участок не по целевому назначению, заблаговременно позаботьтесь об изменении вида разрешенного использования такого участка, либо его категории. И только после всех юридических изменений приступайте к задуманной деятельности. Если изменить назначение или категорию участка не представляется возможным, то лучше вовсе отказаться от нецелевого использования участка».

Росреестр на постоянной основе проводит работу по профилактике и предупреждению правонарушений среди физических и юридических лиц. Нередко направляются предостережения о недопустимости нарушения земельного законодательства. На личном приеме у государственных земельных инспекторов в любое время можно получить бесплатную квалифицированную консультацию.