Мини-исследование состояния офисного сегмента недвижимости на границе с территориями новой Москвы, проведенное компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в сентябре 2011 показало, что общая площадь представленных БЦ составляет более 1,1 млн кв.м, при этом доля вакантных арендных площадей достигает 30%.
В рассматриваемой географической зоне расположен 21 офисный центр. Общая площадь исследуемых объектов составляет 1 145 200 кв. м. Сдаваемая в аренду офисная часть равна 810 700 кв. м.
Наибольшая ставка аренды в пределах рассматриваемой зоны отмечена на офисные помещения в Бизнес-парке «Крылатские Холмы», расположенном на территории природно-исторического парка «Москворецкий». Средняя стоимость найма здесь составляет 28 000 руб./кв. м/год. На данный момент арендаторами комплекса являются такие известные компании, как Microsoft, Raiffeisen Bank, Johnson & Johnson, Intel и т.д.
По нашим данным, только в трех офисных центрах, расположенных в исследуемом географическом секторе, заполняемость арендаторами приближается к 100%. Средний уровень вакантных площадей в офисных объектах в пределах рассматриваемой зоны, составляет 25-30%.
Комментарии
(0)#