В декабре произошел резкий всплеск отложенного спроса на столичные офисы. Эксперты отмечают, что перед праздниками активизировались потенциальные арендаторы, которые весь год следили за ситуацией на рынке, выбирая момент.
По данным аналитиков компании NAI Becar, в 2011 году объем качественной офисной недвижимости в Москве увеличился на 799 тысяч кв. метров (на 12%). К настоящему моменту объем офисных площадей в Москве составляет 12,6 млн кв. метров.
Наиболее крупными объектами, введенными в эксплуатацию в этом году, являются бизнес-центры «Синтез» (класс В+, площадь 85 тысяч кв. метров), «ПРЕО» (класс А, площадь 70 тысяч кв. метров), «Imperia Tower» (класс А, площадь 70 тысяч кв. метров), «Вивальди плаза» (класс А, площадь 67 тысяч кв. метров). Обеспеченность качественными офисными помещениями на тысячу человек экономически активного населения в Москве составила немногим более 1 200 кв. метров.
По данным Гильдии риелторов Москвы (ГРМ), в структуре рынка сегодня преобладают офисные центры класса В, на них приходится больше половины из общего объема предложения. Объекты класса А составляют сегодня около четверти рынка, при этом подавляющее большинство из них находится в центре Москвы. Помещения в зданиях класса С предлагаются в аренду преимущественно за пределами Третьего транспортного кольца, их доля — порядка 23% от всего объема предложений.
Маленькие офисы уже в дефиците
На протяжении 2011 года сохранялась тенденция сокращения вакантных офисных площадей. Стабильно высокий спрос на офисы наблюдался в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО. Как отмечают аналитики компании Astera, в связи с этим возник дефицит небольших офисных площадей от 100 до 200 кв. метров.
По данным ...
Комментарии
(0)#