Аналитики компании Penny Lane Realty подвели итоги III квартала 2011 года на рынке аренды городской недвижимости. Несмотря на традиционное летнее затишье, в августе доля нового предложения увеличилась на 44% по сравнению с июлем. А количество закрытых сделок по итогам квартала выросло на 35%.
Наибольшая доля спроса в дорогом сегменте пришлась на апартаменты в бюджете $2000-3500 - 48% от общего количества сделок. Спрос на квартиры в бюджете $3500-7000 составил 32%, в бюджете $7000-10000 – 10%, от $10000 и выше – 10%.
Примечательно, что спрос на аренду жилья в Москве сформировался еще во II квартале 2011 года, а реализовался лишь к концу сентября. Соответственно, осенью усилился дефицит качественного предложения квартир элитного и бизнес-класса.
Изменения произошли и в портрете арендатора. По итогам III квартала 2011 года среди желающих снять квартиру в Москве доля экспатов составила порядка 30% от общего количества клиентов, что на 10% больше, чем в предыдущем квартале. «Однако ситуация на финансовых рынках может скорректировать этот позитивный тренд, – говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. – В связи с нестабильной ситуацией на фондовой бирже, некоторые западные компании могут приостановить свои планы по развитию московских офисов. Соответственно, количество иностранных арендаторов к концу года может сократиться».
Комментарии
(0)#