На ТОП-5 застройщиков Москвы приходится более 63% всех строящихся элитных квартир

Эксперты рассказали о том, как поделен рынок премиальной недвижимости Москвы. 

3 июля Арбитражный суд Москвы опубликовал решение о признании строительной компании «А Проджект девелопмент» банкротом. Данный застройщик работал на рынке премиальной недвижимости столицы. Наиболее известным проектом организации был  Noble Row в Коробейниковом переулке. Также эта компания реализовывала клубные дома Lion Gate в Москве и Cheval Court в Санкт-Петербурге. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали элитный первичный сегмент Москвы и выяснили, сколько компаний работает в данном сегменте.

На рынке премиального жилья столицы в стадии строительства находятся 49 проектов в рамках которых будет построено 149 корпусов на 17,3 тыс. квартир и апартаментов. 

51% всего премиального строящегося предложения или 25 жилых комплексов приходится на 9 компаний. Так, в ТОП-3 застройщиков по количеству элитных проектов Москвы входят Capital Group, Vesper, а также ДОНСТРОЙ и ГК «Ташир».

В общей сложности компании, входящие в число лидеров, строят 6,6 тыс. квартир. Абсолютным лидером по количеству строящихся премиальных жилых помещений Москвы является компания ДОНСТРОЙ. В проектах этой организации будет построено 4749 квартир. Вторую строчку по этому показателю занимает Optima Development – 2990 квартир. Замыкает тройку ГК «Монарх» – 1213 квартир. 

Аналитики отметили, что на первую пятерку строительных компаний по количеству строящихся квартир приходится 63.2% всего предложения объектов в данном сегменте. 

По оценкам компании Skolkovo Realty, средняя стоимость квартиры в строящихся элитных жилых комплексах столицы составляет 81,5 млн рублей. 

«Тренд на укрупнение рынка пришел всерьез и надолго. Так, большие и надежные строительные компании будут больше строить и забирать все большую долю на рынке. Вероятно, что занимать сегмент они будут в том числе с помощью привлечения крупных инвесторов. Например, недавно Vesper получила поддержку Сбербанка. При этом небольшие компании будут либо поглощаться крупными игроками, либо уходить с рынка, заканчивая свои проекты», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.