Сегодня 14:14
Новости и комментарии
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Stone Bridge Estate, логотип компании
Фото: Источник фото

Эксперты составили список основных параметров, которые указывают собственники при сдаче в аренду элитного объекта.

Только в ЦАО Москвы сдается около 5 тысяч квартир с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Каждый собственник или риэлтор пытается через объявление показать свой объект с наиболее привлекательной стороны. Эксперты компании Stone Bridge Estate, работающей на рынке элитной недвижимости Москвы, назвали 10 основных факторов, которые используют для повышения привлекательности лота.

Как правило, основной плюс премиального объекта – уникальное местоположение. Данный факт позволяет рассказать об объекте много чего, например, про наличие всей необходимой инфраструктуры – ВУЗы, школы, гимназии, детские сады. Кроме того, собственники указывают на наличие в пешей доступности культурных объектов, ресторанов, а также торговых центров.

Второй по популярности пункт в объявлении - ремонт. Здесь детали зависят от фантазии сдающей стороны. Так, кто-то использует стандартную форму, указывая на евроремонт, кто-то идет дальше и заявляет об авторских решениях в ремонте. Зачастую также указываются ФИО дизайнера. Помимо этого, с прицелом на просвещенную аудиторию указывается, что все выполнено из экологичных материалов.

Также популярен пункт про мебель. Чаще всего объект сдается полностью меблированным. Стиль указывается отдельно. Так же как и ремонт прилагательные используются в зависимости от фантазии автора сообщения. Например, нередко можно увидеть такие пометки как “легкая классика”. Также стоит упомянуть, что сдающая сторона часто указывает, что вывоз мебели “обсуждаем”.

Аналогичная ситуация с бытовой техникой. Как правило, премиальные лоты имеют все необходимое. Авторы объявлений нередко упоминают бренд. Если же техника присутствует разная то, выбирают выражение “современная техника”.

Похожая ситуация с сантехникой. Если оборудование имеет звучный бренд, то, как правило, он указывается в объявлении. В SBE говорят, что отдельно арендаторы отмечают наличие джакузи, душкабины и других преимуществ, например, ванна с видом на город.

Также стоит упомянуть наличие нескольких санузлов. Так некоторые собственники подчеркивают, что их можно разделить на “хозяйский” и “гостевой”. В некоторых случаях они прикрепляются к спальням, например, к детской комнате.

Неотъемлемым атрибутом является наличие места под машину. Чаще всего указывается, что есть либо отдельная дворовая территория, либо места в паркинге. Также обращается внимание на то, включена ли плата за них в ставку или нет.

Охраняемая территория также является важным моментом. Стандартный набор для элитных домов: огороженная территория, охрана, консьерж или зона ресепшн.

Отдельно хозяева или авторы объявлений указывают на ряд других преимуществ. Например, чаще других можно встретить отметки об уникальных видовых характеристиках, наличии одной или нескольких гардеробных. Помимо этого, собственники добавляют возможность оплаты по безналичному расчету, в расчете на корпоративную аренду.

«Центр Москвы – изобилует предложениями об аренде объектов стоимостью в несколько сотен тысяч рублей. Несмотря на то, что большинство состоятельных арендаторов находят лоты с помощью агентств, все-таки они и сами просматривают многочисленные предложения и, в случае заинтересованности, направляют на него своих представителей. Поэтому объявления не потеряли свою актуальность и качественное описание объекта повышает скорость его сдачи», – отметил управляющий партнер Stone Bridge Estate Олег Стаму.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксировано минимальное предложение апартаментов с весны 2021 года

В Москве экспонируется 4,62 тыс. апартаментов, это минимальный объем в сегменте с мая 2021 года. За год объем предложения сократился на 35,5%.
00
ЖК Very

ГК «Основа» представила новый ЖК в ЮЗАО

В престижном Обручевском районе Москвы появился проект бизнес-класса от ГК «Основа»: ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» возведен в экологически благоприятной зоне - на границе Юго-Западного лесопарка, в окружении пяти ведущих российских вузов.
00
Международная школа бизнеса «Горки»: российские предприниматели запустили грантовую программу, чтобы помочь малому бизнесу вырасти

Российские предприниматели запустили грантовую программу, чтобы помочь малому бизнесу вырасти

Международная школа бизнеса «Горки» объявила о механизме поддержки, который позволит представителям малого и среднего бизнеса получить доступ к практическим знаниям и инструментам масштабирования.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Петербургские девелоперы переориентируются на продажу офисных площадей

К середине 2029 года девелоперы собираются построить в Санкт-Петербурге около 140 тыс. кв. м офисной недвижимости на продажу, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
00
CORE.XP логотип

Аналитики определили, в каких столичных районах больше всего новостроек делюкс-класса

Все строящиеся проекты рынка первичной жилой недвижимости Москвы делюкс-класса располагаются в Центральном административном округе. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-3 районов.
10
Изумрудная ул., з/у 28А. СВАО, Лосиноостровский

Выдано разрешение на строительство в Лосиноостровском районе дома для программы реновации

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство на северо-востоке столицы жилого дома из двух корпусов в рамках реализации программы реновации по адресу: ул. Изумрудная, земельный участок 28А.
00
КРТ: Светлый проезд, владение 4

В районе Сокол в рамках проекта КРТ построят современный жилой квартал

В районе Сокол реорганизуют два участка площадью 5,64 гектара. На одном из них площадью 4,68 гектара сформируют новый жилой квартал. Реализовать проект планируют в течение шести лет.
00
ЖК INDY Towers ул Куусинена

Завершено возведение монолитных конструкций первого корпуса в жилом комплексе на севере столицы

В корпусе жилого комплекса INDY Towers, расположенного в Хорошёвском районе, завершены монолитные работы, Мосгосстройнадзор провел восьмую выездную проверку объекта.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

73 тысячи ДДУ с эскроу оформлено в столичном Росреестре с начала года

В январе-августе 2025 года в Москве зарегистрировано 73 009 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов (-15,6% к аналогичному периоду прошлого года).
00
улица Профсоюзная, дом 33

Инвесторы смогут приобрести два крупных помещения в доме на Профсоюзной улице

Площадь одного помещения составляет 136,8 квадратного метра, второго — 179,1. Они находятся на первом этаже жилого дома по адресу: улица Профсоюзная, дом 33, имеют отдельные входы и подключены к электричеству, водоснабжению и канализации.
00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
Или войти с помощью: