01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Stone Bridge Estate, логотип компании
Фото: Источник фото

Эксперты составили список основных параметров, которые указывают собственники при сдаче в аренду элитного объекта.

Только в ЦАО Москвы сдается около 5 тысяч квартир с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Каждый собственник или риэлтор пытается через объявление показать свой объект с наиболее привлекательной стороны. Эксперты компании Stone Bridge Estate, работающей на рынке элитной недвижимости Москвы, назвали 10 основных факторов, которые используют для повышения привлекательности лота.

Как правило, основной плюс премиального объекта – уникальное местоположение. Данный факт позволяет рассказать об объекте много чего, например, про наличие всей необходимой инфраструктуры – ВУЗы, школы, гимназии, детские сады. Кроме того, собственники указывают на наличие в пешей доступности культурных объектов, ресторанов, а также торговых центров.

Второй по популярности пункт в объявлении - ремонт. Здесь детали зависят от фантазии сдающей стороны. Так, кто-то использует стандартную форму, указывая на евроремонт, кто-то идет дальше и заявляет об авторских решениях в ремонте. Зачастую также указываются ФИО дизайнера. Помимо этого, с прицелом на просвещенную аудиторию указывается, что все выполнено из экологичных материалов.

Также популярен пункт про мебель. Чаще всего объект сдается полностью меблированным. Стиль указывается отдельно. Так же как и ремонт прилагательные используются в зависимости от фантазии автора сообщения. Например, нередко можно увидеть такие пометки как “легкая классика”. Также стоит упомянуть, что сдающая сторона часто указывает, что вывоз мебели “обсуждаем”.

Аналогичная ситуация с бытовой техникой. Как правило, премиальные лоты имеют все необходимое. Авторы объявлений нередко упоминают бренд. Если же техника присутствует разная то, выбирают выражение “современная техника”.

Похожая ситуация с сантехникой. Если оборудование имеет звучный бренд, то, как правило, он указывается в объявлении. В SBE говорят, что отдельно арендаторы отмечают наличие джакузи, душкабины и других преимуществ, например, ванна с видом на город.

Также стоит упомянуть наличие нескольких санузлов. Так некоторые собственники подчеркивают, что их можно разделить на “хозяйский” и “гостевой”. В некоторых случаях они прикрепляются к спальням, например, к детской комнате.

Неотъемлемым атрибутом является наличие места под машину. Чаще всего указывается, что есть либо отдельная дворовая территория, либо места в паркинге. Также обращается внимание на то, включена ли плата за них в ставку или нет.

Охраняемая территория также является важным моментом. Стандартный набор для элитных домов: огороженная территория, охрана, консьерж или зона ресепшн.

Отдельно хозяева или авторы объявлений указывают на ряд других преимуществ. Например, чаще других можно встретить отметки об уникальных видовых характеристиках, наличии одной или нескольких гардеробных. Помимо этого, собственники добавляют возможность оплаты по безналичному расчету, в расчете на корпоративную аренду.

«Центр Москвы – изобилует предложениями об аренде объектов стоимостью в несколько сотен тысяч рублей. Несмотря на то, что большинство состоятельных арендаторов находят лоты с помощью агентств, все-таки они и сами просматривают многочисленные предложения и, в случае заинтересованности, направляют на него своих представителей. Поэтому объявления не потеряли свою актуальность и качественное описание объекта повышает скорость его сдачи», – отметил управляющий партнер Stone Bridge Estate Олег Стаму.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Кровать с изголовьем в большой спальной комнате в деревянном коттедже

Выбираем кровать: готовое решение или изготовление на заказ

Покупка кровати – это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и качество сна. Рынок предлагает два основных пути: приобрести готовую продукцию от известного производителя или заказать изготовление по индивидуальным параметрам.
00
Робот в костюме пожимает руку бизнесмену с сигарой

Low Code AI: как бизнес автоматизирует процессы и внедряет ИИ

Узнайте, как low code ai меняет подход к разработке и внедрению ИИ. Быстрое создание бизнес-приложений, прогнозная аналитика и автоматизация – без сложного кода. Новый уровень цифровизации доступен уже сегодня.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
Или войти с помощью: