По итогам последнего месяца прошлого года можно констатировать: застройщики и продавцы не собираются отступать от установившегося уровня цен и даже понемногу пытаются его поднять. А вот скидки уменьшились значительно - в процессе торга редко когда удается снизить цену больше чем на 5-10%.
Месяц с плюсом
В декабре впервые за прошедший календарный год во всех секторах городского рынка цены пошли вверх. По данным МИАН, рост по отношению к ноябрю составил 0,7-2,1%. Это довольно значительные цифры, если принять во внимание два обстоятельства. Первое: в предыдущие два месяца цены не уменьшались, а в отдельных случаях даже немного повышались. Таким образом, наметившийся рост уже можно считать тенденцией. Второе обстоятельство: наибольший рост отмечен в экономичном сегменте как на первичном, так и на вторичном рынке (2,1 и 1,9% соответственно). Поскольку именно в этом сегменте совершается наибольшее количество сделок, то и цифры по нему наиболее презентативны. Оценки других участников рынка относительно реального уровня цен отличаются от данных МИАН как в ту, так и в другую сторону. "В Москве в декабре по отношению к ноябрю рублевые цены новостроек выросли на 16,6% и на 6,7% - на вторичном рынке жилья",- сообщает Ирина Кирсанова, директор службы маркетинга УК "Пересвет-инвест". Аналитический консалтинговый центр "Миэль", наоборот, отмечает отсутствие динамики в течение всего месяца и на первичном и на вторичном рынке.
"Рынок находится в некоторой ...
Комментарии
(4)#