19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Супермаркет Недвижимости
Фото: Источник фото

В Департаменте ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что в нынешнем феврале количество ипотечных сделок в компании сократилось на 10% в сравнении с февралем 2021 года, однако относительно января спрос возрос на 50%. Основная причина, повлиявшая на это, – рост ключевой ставки ЦБ и прогнозы по поводу ее дальнейшего повышения.

По наблюдениям специалистов компании, потенциальные покупатели пока не привыкли к новому уровню ставок по жилищным кредитам – сейчас они варьируют от 19% до 26%. В первой половине марта в основном проходили сделки с теми клиентами, которые успели получить одобрение по ипотеке до последнего резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Есть случаи, когда покупатели оформляют ипотеку по текущим высоким ставкам, – в основном из-за того, что не подпадают под условия льготных ипотечных программ, при этом они планируют погасить кредит досрочно.

Согласно наблюдениям специалистов «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам нынешнего февраля количество сделок с привлечением ипотеки значительно увеличилось в сравнении с январем.

Комментирует Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

«По отношению к февралю 2021 года мы заключили на 10% меньше ипотечных сделок, однако относительно января спрос вырос существенно – на 50%. Причина во многом в том, что еще с начала этого года наблюдался рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по ипотеке. Более того, ведущие игроки банковского сектора постоянно прогнозировали еще большее ее увеличение. Из-за этого в январе и феврале покупатели жилья спешили взять кредит по приемлемым условиям, в том числе чтобы вложить свои средства в недвижимость и таким образом обезопасить их».

Вместе с тем эксперты компании отмечают, что в первой половине марта в связи с повышением ключевой ставки ЦБ до 20% многие банки на время приостановили приём новых заявок и оформление жилищных кредитов, чтобы пересмотреть текущие условия и понять, как работать с клиентами дальше. К середине марта почти все банки возобновили работу, однако уже с обновленными значениями ипотечных ставок, к которым покупатели пока не привыкли, – теперь в среднем они варьируются от 19% до 26%.     

Вследствие этого активность ипотечных покупателей в первой половине марта снизилась относительно того же периода в феврале. Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что в первые две недели марта они работали с теми клиентами, которые успели получить одобрение по ипотеке до последнего резкого повышения ключевой ставки ЦБ, – при условии, что банки сохранили для клиентов предложенные ранее условия. Сейчас же в основном к ним обращаются покупатели, интересующиеся льготными программами, – это ипотека с господдержкой, семейная ипотека и т.д.

Комментирует Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

«В нашей практике сейчас мало случаев сделок, когда покупатели соглашаются на текущие высокие ставки по ипотеке. Есть пример приобретения квартиры бизнес-класса, на вторичном рынке жилья. Даже при высоком первоначальном взносе сумма кредита составляет около 10 млн рублей, что не соответствует лимиту кредитования по программе ипотеки с господдержкой. Еще один пример – покупка апартаментов, также на “вторичке”. На подобные объекты не распространяются льготные ипотечные программы, при этом их стоимость может быть меньше, чем цены на стандартные квартиры. И в первом, и во втором случаях клиенты планируют выплатить ипотеку досрочно».

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» подчеркивают, что в нынешних условиях покупателям недвижимости все еще доступны выгодные условия по ипотеке – к примеру, средняя ставка по жилищному кредиту для семей, в которых ребенок родился после 1 января 2018 года, составляет около 5%. Также нужно учитывать, что уровень ставок по ипотеке постоянно меняется, однако специалисты компании находятся в постоянном контакте с банками-партнерами, поэтому быстро обновляют и фиксируют в базе все изменения по кредитным программам. И если покупатели квартир хотят подобрать самое выгодное на сегодняшний день предложение по ипотеке, то им лучше обратиться за консультацией к профессионалам в сфере ипотечного кредитования.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: