Неустойка и застройщики — будет ли она взыскиваться в 2022 году?

Сегодня мы расскажем о новом моратории, которое выпустило Правительство РФ для поддержки застройщиков и отрасли недвижимости в целом.

Речь пойдёт о постановлении от 29 марта 2022 года, в котором правительство ввело мораторий на взыскивание неустойки с застройщиков в период 29 марта - 31 декабря 2022 года. То есть если в эти сроки застройщик должен был сдать дом в эксплуатацию, но заселение откладывается, то взыскать неустойку с компании нельзя.

Напомним, ранее, если девелопер нарушает сроки сдачи дома, дольщик имеет полное право взыскать с застройщика неустойку за каждый день просрочки сдачи дома

Однако, до конца 2022 года благодаря введённому мораторию это правило приостановлено. Даже если застройщик нарушил сроки ранее, до ввода постановления, вернуть деньги, станет возможным только после 1 января 2023 года. В том числе при условии, что дольщик будет иметь на руках исполнительный лист по судебному делу. Финансовое вознаграждение он сможет получить лишь в 2023 году. Эти меры призваны защитить застройщиков от повальных разорений компаний в настоящий период, когда сроки сдачи домов могут затягиваться из-за проблем с поставщиками строительных материалов, вызванных санкциями.

Также с 29 марта по 1 января 2023 года дома не будут включать в Единый реестр проблемных объектов, если сроки сдачи дома нарушаются в этот период и просрочка составляет больше полугода. Так застройщики получают временную фору на решение всех своих проблем.