Новинки в высоком сегменте

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY рассказали о новых проектах в высоком сегменте, которые вышли на рынок в первом полугодии 2019 года и которые должны выйти на рынок в ближайшем будущем.

«В текущем году темпы строительства в высоком сегменте снизились – констатирует руководитель направления новостроек департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Юрий Щербаков. -  Динамика снижения обусловлена переходом на проектное финансирование. Но и тот максимум, который получил рынок в предыдущие годы, удалось достичь отчасти потому, что застройщики стремились успеть реализовать как можно больше проектов до того, как правила поменяются».

Итак, из новых проектов, которые специалисты PENNY LANE REALTY относят к высокому сегменту, за первое полугодие вышли:

• Клубный дом Stoleshnikov 7 от «ВМС Девелопмент», количество объектов: 12 апартаментов и один пентхаус, цена: 1 415 000 рублей за м2.
• «Дом с Атлантами» от ВМС Девелопмент, количество объектов: 19 квартир, цена: 860 000 рублей за м2.
• Клубный Дом Lumin от Hutton Development, 54 апартамента, цены пока не разглашают.
• LionGate от AP Development, 8 квартир, цена от 35 тыс. долларов за м2.
• Mandarin Oriental от Capital Group, информация по проекту закрыта.

Кроме того, на текущий момент планируются к выходу следующие проекты:

• Titul на Якиманке от АО «Центр-Инвест»
• «Большой Толмачевский, 5» от Sminex
• «Апартаменты» на Ильинке от «Интеко»
• «Колошин, 6» от «БЭЛ Девелопмент».

«Из перечисленных выше проектов я бы порекомендовал, во-первых, проект Stoleshnikov, 7, – рассказывает Юрий Щербаков. - Главным образом успех проекта будет обеспечивать его локация. Квартиры подойдут для активных горожан, которые любят ходить по театрам, музеям, посвящать много времени культурному досугу. В то же время можно рассмотреть такой объект и в качестве второго жилья, например, квартиры для пиджака.  Не менее интересный проект с точки зрения локации, архитектуры и планировочных решений «Дом с Атлантами». К плюсам можно отнести и историческое место, и закрытую территорию, близость к ЖК парка Зарядье и набережной Москвы-реки. Для истинных ценителей роскоши возведен проект Lion Gate – этот проект подчеркнет высокий статус владельца, и к тому же станет для него комфортным и уютным домом».

Если же цель покупки на рынке новостроек – инвестиции, брокеры компании рекомендуют обратить внимание на такие проекты, как:  

• The Book – это проект необычного формата, вобравший в себя нескольких гостиничных операторов. Здесь можно приобрести апартаменты под бизнес и, сдавая их как гостиничные номера, делегировать сервис на профессионалов.
• Клубный Дом Lumin может заинтересовать инвесторов как «ходовым» форматом – это апартаменты, так и демократичными ценами.
• Chkalov – проект прошлого года, однако все это время был в закрытых продажах. Только что он вышел на рынке, и высокий интерес к этом продукту свидетельствует о его ликвидности и высоком потенциале.