Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы за год – с сентября 2019 по сентябрь 2020 года – выросла на 16,3%. В абсолютных цифрах в сентябре прошлого года «квадрат» обходился покупателю в 158,9 тыс. рублей в сентябре нынешнего – 189,9 тыс. рублей. Совладелец инвестиционной компании Екатерина Сивова назвала основные причины для такого резкого роста стоимости первичного жилья.
Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet:
– Рост цен на недвижимость, действительно, можно назвать значительным. Среди основных причин такого значительного подорожания квадратных метров можно выделить несколько. Во-первых, это ипотека с государственной поддержкой, которая привела к росту спроса. Второй причиной является объявление о налоге на вклады свыше 1 млн рублей. Третьим фактором стал высокий отложенный спрос.
По нашим прогнозам, динамика цен на столичные новостройки сохранит тенденцию к росту. В ближайшее время новостройки подорожают еще на 3-7%, далее расти некуда. Стоимость строящегося жилья, на мой взгляд, приблизилась к своему возможному максимуму. Таким образом, рост возможен, но он будет не такой существенный и резкий, как в 2020 году.
Максимальный рост цен был зафиксирован на объекты бизнес-класса. Элитные объекты дорожали более плавно. Основной рост цен был на первичном рынке, а вот вторичный сегмент аналогичной динамики не поддержал.
Комментарии
(0)#