Цена предложения «квадрата» новостройки в традиционно дешевых районах Москвы в 2013 году неожиданно сравнялось с элитным западом и юго-западом. Ранее цены в новостройках здесь отличались почти в два раза. Причиной тому последствия кризиса и, как ни странно, рыночные механизмы.
«На первичном рынке Москвы в первом квартале 2012 года меня сильно удивили два направления — восточное и северное. Неожиданно уровень цен на новостройки в этих районах оказался сопоставим с такими престижными направлениями, как запад и юго-запад столицы. За 150 тысяч рублей можно купить кв. метр в ЖК «Мироновский» или «Life-Волжская», за 180 тысяч рублей — в Юрлово и 220 тысяч рублей обойдется метр в ЖК «Соколиный форт». Такие цены — на уровне новостроек в районе Мичуринского проспекта», — рассказал BFM.ru независимый аналитик Юрий Кочетков. Он отмечает, что местоположение этих новостроек нельзя назвать блестящим.
«При этом найти предложение в районе того же Мичуринского проспекта за 150-180 тысяч рублей за кв. метр можно легко», — отмечает аналитик.
Цены на вторичных рынках этих районов продолжает сохранять разрыв. Согласно данным портала IRN.ru, средняя цена «вторички» в Юго-Западном округе варьируется в диапазоне 190-195 тысяч рублей, в ЗАО — чуть меньше 185-190 тысяч рублей, в САО и СЗАО — на отметке 170 тысяч рублей, ЮВАО — около 145-150 тысяч рублей за метр.
Если посмотреть динамику цен на новостройки за последние годы, то станет ясно, что новостройки по ряду ...
Комментарии
(0)#