Ипотечная программа «Жилой дом» банка «Открытие» расширяет возможности граждан по приобретению загородной недвижимости. Сбербанк реагирует снижением ставок в целом. Ожидается подъем уровня цен на 11-12%.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский отмечает первую реакцию банковских институтов на снижение ключевой ставки процента в сфере загородной недвижимости:
«Снижение ключевой ставки – есть спасательный круг для вторичного рынка недвижимости. Как в многоквартирных зданиях Москвы, так и в случае с загородной недвижимостью.
Безусловно, программа «Сельская ипотека» предоставляет более выгодные условия. Но она содержит в себе определенные нюансы. Необходимость проживания и работы, сохранение выгодной ставки только во время государственного финансирования – в сочетании с временными затратами на оформление это выгодно не всем.
Любой спрос рождает предложение. Устойчивый интерес к загородным домам, а мы только за один месяц с коллективом «Дом Лазовского» выполнили квартальный план, позволяет ожидать повышение цен на уровне 11-12% за квартал минимум. Снижение ключевой ставки дает финансовым учреждением возможность снижать ставки по кредитам.
Результат не заставил себя ждать. В начале стал выправляться рынок столицы, после более чем троекратного майского падения. Ипотека стабилизируется на уровне 7-8 %. И вот первая программа «нового времени» для загородного рынка. 8,9 % - при том, что, если финансирование «Сельской ипотеки» прекращается, кумулятивная ставка вырастает до 11%.
Ждем реакции потребителя. Перспектива поменять квартиру на дом становится еще более заманчивой. В августе и сентябре я ожидаю временное затишье и даже легкое снижение цены относительно июня на 2-3 %. Все же сентябрь – пик активности студентов и поклонников города. Но ближе к экватору осени тенденция интереса к загородной недвижимости восстановится.
Перспектива встретить новый год на своем участке очень заманчива для больших и малых семей. Будем ожидать дальнейшего развития событий. Уже сегодня доллар прибавил 3% в цене – внешняя ситуация может внести свои коррективы».
Комментарии
(0)#