Ипотечное кредитование в России становится все более востребованным, оставаясь чуть ли не единственной возможностью для значительной части населения приобрести собственное жилье. Очень популярен этот вид кредитования и среди жителей столицы. Приобрести жилье в кредит стараются и коренные москвичи, и люди, недавно приехавшие в Москву. Банки в последнее время разрабатывают самые разнообразные программы, позволяющие при получении кредитов снизить издержки.
Ипотека в Москве может быть оформлена в одном из представленных на сайте банков. Ознакомившись со списком популярных кредитных программ, потребитель может отправить онлайн-заявку в один или несколько банков или финансовых компаний, что значительно увеличивает шансы на получение ипотеки.
Приобрести квартиру в Москве, воспользовавшись ипотечным кредитом, вполне реально, необходимо только правильно подобрать программу кредитования.
Относительно других кредитных программ ипотека является сравнительно недорогим кредитом. Это объясняется тем, что интересы сторон при получении займа взаимосвязаны и уравновешены. Залог приобретенной квартиры является гарантией возврата финансовых средств для банка, а заемщики избавлены от необходимости предъявлять по кредиту дополнительное обеспечение.
В прошлом году в российской столице было продано значительно больше квартир, чем в предыдущем. Разница составила 30%. Причем многие люди для покупки недвижимости оформляют ипотечные кредиты. В Москве такой займ оформляет каждый третий покупатель, а если говорить о России в целом, то – каждый пятый. Если верить данным средств массовой информации, то Москва предлагает наиболее жесткие условия кредитования. Да и жилье здесь обходится наиболее дорого. Наиболее доступна недвижимость в Новой Москве и Подмосковье.
В настоящее время наибольший спрос наблюдается на жилье в новостройках. Причина таковой тенденции состоит в том, что жилье на вторичном рынке не отличается особым комфортом. Оно имеет небольшие ванные комнаты и кухни. Расположено в достаточно старых строениях. После изучения рынка вторичного жилья многие покупатели принимают решение приобрести квартиру именно в строящемся доме. Ведь в данном случае условия проживания очень хорошие.
Рынок квартир в новостройках в Москве довольно разнообразен, можно без труда выбрать несколько строительных объектов с различным уровнем комфорта и датой окончания строительства. Поэтому онлайн заявка на ипотеку в Москве подается после того, как заемщик определился с выбором объекта. Московские застройщики обычно закладывают в базовую стоимость возможный рост цены квадратного метра по мере реализации проекта, поэтому стоимость квартиры в новостройке сложно назвать незначительной.
Ипотека на новостройку существенно отличается от ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке. В первом случае предполагается более высокий первоначальный взнос (на 10-15%), больший размер годового процента по кредиту (на 1-5%), более дорогое страхование рисков (на 1-2%). Данные факторы можно назвать недостатками при получении денег на покупку квартиры в новостройке. Достоинствами этой разновидности ипотечного кредитования можно назвать:
- более низкую стоимость квадратного метра, позволяющую в итоге приобрести больше площади;
- больший потенциал роста стоимости недвижимости в будущем;
- соответствие планировки, коммуникаций и придомовой территории современным стандартам.
Если вы приняли решение оформить займ на покупку жилья, то примите во внимание эти сведения.
