Квартиры в новостройках пользуются популярностью у покупателей, поэтому с каждым годом увеличивается количество новых жилых комплексов. Купить квартиру на первичном рынке жилой недвижимости как правило можно на любой стадии строительства, от котлована до стадии сдачи дома в эксплуатацию.
Стоимость квартир в новостройке зависит не только от площади и количества комнат, но и от сроков сдачи: чем больше времени остается до сдачи дома в эксплуатацию, тем дешевле квадратные метры в нем. С приближением сроков сдачи цена квартир увеличивается.
К первичной недвижимости относятся все квартиры, которые продаются застройщиком и которые в момент подписания договора получают своего первого владельца. Те квартиры, которые продаются по переуступке формально уже не относятся к первичке, несмотря на то что в них до сих пор никто не проживал.
Как вторичный рынок жилья, так и первичный условно разбиты на несколько классов, которые имеют разную потребительскую аудиторию. Самые дешевые квадратные метры в квартирах эконом-класса, самые дорогие - в так называемой "элитке". Ярким представителем современной элиты в недвижимости является ЖК Астрис - это новостройка клубного типа в семи километрах от Кремля.
Михаил Белов, архитектор проекта Астрис, о том, как он создавался:
Преимущества первички
К преимуществам первичной недвижимости относятся:
- Большой выбор. В новостройках представлено жилье любой площади. Здесь можно купить как крупногабаритные квартиры площадью до ста метров, так и небольшие квартиры-студии, в которых грамотно продуман каждый квадратный метр полезной площади.
- Высокое качество. При строительстве современных домов используют безопасные материалы. На каждом этапе осуществляется строгий контроль за соблюдением строительных норм, поэтому покупатель может быть уверен, что его квартира соответствует всем требованиям и стандартам.
- Оперативные сроки строительства. Сегодня активно используется технология монолитного строительства, которая позволяет возводить дома в самые кратчайшие сроки.
- Свободные планировки. Во многих современных новостройках роль несущих конструкций выполняют межквартирные стены и колонны, а в самих квартирах отсутствуют несущие перегородки. Поэтому собственники могут сделать любую перепланировку и воплотить в жизнь любую дизайнерскую идею.
- Развитая инфраструктура. В каждом жилом комплексе еще на стадии проекта разрабатываются объекты инфраструктуры. Здесь предусмотрены свои детские сады и школы, рестораны и кафе, спортивные секции и фитнес-клубы, поликлиники и территории для отдыха жителей.
При покупке квартиры в новостройке покупатель может сам выбрать комфортную для него стоимость. Например, если в приоритете низкая цена, то следует обратить внимание на квартиры, строительство которых только начинается.
ЖК Астрис, источник: domastris.ru
