Обзор рынка недвижимости с 14 по 19 сентября

В четверг в Санкт-Петербурге состоялось заседание комиссии по землепользованию и застройке, на котором был утвержден проект отклонения от высотного регламента при строительстве 400-метровой высотки «Охта центра» в исторической части города. В ходе голосования депутатов, трое высказались против строительства, одиннадцать – за возведение высотки. Напомним, что согласно правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, высота зданий в районе, где планируется строительство, не должна превышать 100 метров, но для «Охта центра» было сделано исключение. По мнению большинства чиновников, башня не сможет испортить панораму Петербурга, а даже наоборот, украсит ее. В свою очередь ответственный секретарь комиссии РФ по делам ЮНЕСКО Григорий Орджоникидзе заявил, что если будет начато строительство высотки "Газпрома", ЮНЕСКО переведет центр Петербурга из списка объектов всемирного наследия в список объектов, находящихся под угрозой.

На этой неделе власти Москвы заявили о необходимости получения кредита из федерального бюджета на реконструкцию и строительство городских дорог. По данным пресс-службы столичной администрации, объем займа должен составить 2 миллиарда 216 миллионов рублей, срок кредита – три года, по ставке в размере одной четвертой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. В связи с этим департаменту финансов Москвы поручено внести изменения в городской бюджет предусматривающие обслуживание кредита. Общая протяженность дорог российской столицы составляет более 5 тысяч километров. В столице зарегистрировано 3 миллионов автомобилей, ежегодный прирост составляет 200 тысяч машин.

На состоявшейся во вторник пресс-конференции "Малоэтажное строительство - ключ к экономическому и социальному развитию регионов. Инвестиции. Проекты. Технологии", президент Национального агентства развития малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева рассказала, что 56% всего введенного в строй жилья в России за последние три месяца 2009 года пришлось на малоэтажную недвижимость. Такая тенденция развивается за счет сокращения многоэтажного строительства, отметила Е.Николаева. Если строительство многоквартирных домов будет сокращаться и дальше, доля малоэтажного строительства может достигнуть 70% через два года.

На днях Минрегионразвития и Международный банк реконструкции и развития (МБРР) заключили соглашение на выделение ведомству 200 миллионов долларов. По словам министра регионального развития Виктора Басаргина, средства будут направлены на реформу российского ЖКХ. "Привлечение средств предусматривается проектом соглашения о займе для реализации проекта "Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России"", - сообщил В.Басаргин. Объем дополнительного финансирования из федерального бюджета составит 5,9 миллиона долларов.

Руководитель департамента Мосгорзаказа Леонид Моносов, выступая в среду на пресс-конференции, сообщил, что себестоимость строительно-монтажных работ при возведении жилья в Москве на сегодняшний день составляет 40 тыс. руб. за кв. м. В2009 году лимит капвложений по департаменту составил 157 млрд рублей, на жилищное строительство из них был направлен 61 млрд рублей. Также глава департамента рассказал, что за 8 месяцев текущего года Мосгорзаказ выполнил работы на 94 млрд рублей. С начала года в Москве было построено 600 тыс. кв. м социального жилья. До конца года этот объем должен увеличиться до 1 млн кв. м соцжилья. "В настоящее время себестоимость строительства жилья по городскому заказу составляет порядка 40 тыс. руб. за 1 кв. метр. Но это только стоимость строительно- монтажных работ, сюда не включены расходы на подключение к энергосетям", - сказал Л.Моносов.