Обзор рынка недвижимости с 15 по 19 сентября

Главная новость этой недели на рынке недвижимости – открытие в Сочи VII международного инвестиционного форума "Сочи-2008". В преддверии этого события, в СМИ появлялось много новостей анонсирующих сочинский форум. В мероприятии примут участие все регионы РФ, представив проекты развития своих областей. Площадь всех выставочных метров превысит 30 тысяч кв. Все выставочные экспозиции размещены в центре города-курорта, деловая программа форума начнется в пятницу с пленарного заседания на тему: "Российская экономика - куда инвестировать?". Стоит отметить, что в этом году, связи с ужесточившимся отбором, количество участников выставки незначительно снизилось. На открытии мероприятия выступил премьер-министр В. Путин.

Еще одним событием, стало открытие 17 сентября в Москве II ежегодной конференции "Перспективы развития ипотеки в России", которая прошла в Центральном доме предпринимателя. Организатором конференции выступает международный центр конференций Onconference. В ходе мероприятия были затронуты вопросы связанные с изменениями в законодательной базе ипотечного кредитования, рост цен на недвижимость и повышение ставок по ипотеке, взаимодействие между участниками рынка, и различные системы жилищных накоплений.

На днях Мосгордума одобрила в первом чтении внесение поправок в Налоговый кодекс РФ, предусматривающих изменение порядка уплаты НДС. Согласно новому законопроекту, налог с продажи госимущества, будет взиматься с покупателя.Внесение изменений в налоговый кодекс позволит решить неурегулированные вопросы по уплате НДС, возникающие не только при реализации инвестконтрактов, но и при продаже городской собственности через специализированные ГУПы. Документ содержащий данные изменения, будет дополнительно прорабатываться в течение 12 дней, после чего рассмотрен во втором чтении.

В Ростовской области и самом Ростове, на этой неделе были представлены два масштабных проекта – строительство Диснейленда, и метрополитена. Как сообщил исполнительный директор Агентства инвестиционного развития области Игорь Бураков, - "Это могут быть театры на воде или игровые тематические парки по типу Диснейленда, но на материале фольклора, легенд, или, к примеру, сказок Пушкина, на которых выросло не одно поколение". Кроме того, как отметил Бураков, - "Освоение Азовского побережья дает возможность создавать «с нуля» совершенно новые, уникальные для региона объекты". Кроме того, проектировщики Ростова-на-Дону подготовили документацию, необходимую для начала работ по проектированию в городе первой очереди метрополитена. По словам заместителя городской администрации по дорожному комплексу Виктора Кочерги, когда начнутся работы по строительству метрополитена в Ростове, пока не известно.

Компания Vesco Group, на этой неделе приступила к реализации своего нового девелоперского проекта на загородном рынке Подмосковья. Коттеджный поселок GentlePark будет располагаться по Калужскому шоссе в 23 км от МКАД. GentlePark является клубным коттеджным поселком премиум-класса. В поселке располагается 17 готовых домов под чистовую отделку. Для своих новых владельцев распахнут двери коттеджи площадью 514 кв.м. и 583 кв.м. По границе поселка протекает река Красная Пахра. Специально для уютного проживания в GentlePark река была очищена, а ее прибрежная территория оборудована под пляжную зону, многочисленные прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки.

Компания CENTURY 21 Запад, на днях приступила к реализации коттеджного поселка «Крекшино», расположенного по Киевскому, Минскому шоссе в 21 км от МКАД, вблизи деревни «Крекшино». Площадь индивидуальной жилой застройки составляет 65 га, на земельных участках от 12 до 40 соток разместятся 300 домов. Особое место в благоустройстве «Крекшино» занимает инфраструктура. В общественном центре на площади 7000 квадратных метров есть все необходимое: объекты спортивного, культурно-бытового назначения, спортивные залы, бассейны, кафе, магазины и т.п. Срок сдачи поселка в эксплуатацию - середина 2009 года. Действует программа ипотечного кредитования Сбербанка, что расширяет финансовые возможности потенциальных покупателей загородных домов в этом уникальном поселке. Стоимость квадратного метра от 5000$ до 6000$ в зависимости от площади участка и проекта дома.