На вторичном рынке Москвы цены на жилье продолжают стабильно расти, хотя темпы подорожания снизились. Эксперты посчитали что вторичные квартиры в «старой» Москве подорожали в апреле на 1,2% - до 217 760 руб. за кв. м в среднем. Для сравнения: за март квадратный метр прибавил 1,8%. В долларах, на фоне ослабления рубля, вторичное жилье подешевело на 2,2% до $2 850 за кв.м.
Наиболее рынок подогревают, как и всегда - сегменты эконом и комфорт-класса. А дорогое жилье, отстававшее от рынка весь прошлый год, нагоняет более дешевое - так всегда бывает после бурного роста цен.
Что касается динамики цен по географии, то здесь впервые за долгое время Центральный округ показал себя лучше рынка в среднем. По итогам апреля ЦАО разделил третье место с самым дешевым географическим сегментом «старой» Москвы – районами за МКАД. Дорогие Юго-Западный и Западный округа не сильно отстали от лидеров, но возглавляют рейтинг демократичные локации – Северный и Северо-Восточный округа.
Лидируют по росту цен кирпичные пятиэтажки по-прежнему, затем современные монолитно-кирпичные дома, а далее идет не самый бюджетный сегмент – современная панель.
Эксперты предполагают, что после отмены или изменения программы льготной ипотеки рынок ждет уменьшение спроса и возможно переход на более плавный уровень изменения цен.
Если вы в ближайшее время планируете покупку квартиру и интересуетесь объектами с хорошей инфраструктурой - приходите на семинары и экспозицию выставки «Недвижимость от лидеров». Она пройдет 30 сентября - 3 октября в Гостином дворе. Получить бесплатный билет и начать следить за новостями и акциями девелоперов можно уже сейчас.
