Сергей Смирнов, эксперт рынка недвижимости, предлагает разобраться, чем отличается оценка объекта оценщиком и специалистом по продаже, в чем разница. Какова методика оценки недвижимости с точки зрения продавца при выходе на рынок?
Содержание:
01:10 что такое СМАК?
02:55 где найти цены реальных сделок?
03:40 на какой вопрос отвечает сравнительно-маркетинговый анализ конкурентов?
04:35 какие параметры учитываются при составлении отчета?
12:15 зачем искать объекты, снятые с рекламы?
13:45 как оценивать частный дом? зачем нужен расходный метод оценки?
18:47 как оценивается квартира в жилых комплексах бизнес-класса?
19:57 как сделать "правильный оценочный альбом" для банка, манипуляция оценкой!
22:15 почему надо запретить делать оценку по рекламный объявлениям?
Правительство проводит системную работу по устойчивому развитию территорий. В том числе на эффективное вовлечение в оборот неиспользуемых земельных участков направлен проект Росреестра «Земля для стройки».
Среди городов-миллионников наибольший объем предложения вышел в Казани — на столицу Татарстана пришлась почти треть всего нового регионального предложения. В Москве в реализацию поступили два проекта, северная столица осталась без премьер.
Структура первичного предложения в премиальном и deluxe-сегментах загородной недвижимости почти полностью обновилась: по данным NF GROUP, из 33 представленных на рынке поселков 29 запущены уже после 2021 года.
В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают снижение числа запросов на аренду московского жилья (–9% за месяц и –12% за год) и расширение экспозиции на 7% и 8% соответственно.
На территории жилого района ÁЛИA заработали водные объекты, летние террасы и «зеленые кабинеты». С вводом третьей очереди застройки общественные пространства пополнились «воздушной тропой».
Эксперты компании «Метриум» изучили цены на рынке новостроек Москвы, чтобы понять, покупатели каких объектов (с точки зрения количества комнат) платят больше других за квадратный метр.
На фоне уверенного годового роста в Москве (+26,5%) и Санкт-Петербурге (+22,1%), сразу 12 городов показали отрицательную динамику за месяц. Самое заметное снижение цен за месяц произошло в Казани и Самаре.
В Басманном районе введен в эксплуатацию семиэтажный дом «Фон Дессин». Девелопером проекта выступает компания Sminex. Жилому объекту присвоен почтовый адрес: Потаповский пер., д. 5, стр. 4.
В Пресненском районе введен в эксплуатацию восьмиэтажный дом - ЖК «Брюсов», соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор. Жилому зданию присвоен почтовый адрес: Брюсов пер., д. 2 (ЦАО). Девелопером выступает компания VOS’HOD.
В районе Покровское-Стрешнево СЗ «Стадион «Спартак» приступил к устройству фасадов Центра спортивной медицины, который возводится в рамках освоения территории бывшего Тушинского аэрополя возле стадиона «Лукойл Арена».
Полный гид по выбору самовыравнивающихся смесей для наливного пола. Сравниваем цементные, гипсовые и полимерные составы. Разбираем толщину слоя, расход и частые ошибки монтажа.
Выбор жилья влияет на комфорт поездки, расходы и общее впечатление от города. Основные варианты для туристов - квартира на сутки или отель/гостиница. Каждый формат подходит для разных задач.
Как брюки на заказ формируют корпоративный стиль компании. Разбираем отличия индивидуального пошива от готовых решений, выбор ткани и правила снятия мерок.
Разбираем характеристики и монтаж систем защиты окон. Как алюминиевые рольставни блокируют взлом, а внутренние жалюзи регулируют освещенность и температуру в помещении.
Комментарии
(0)#