В большинстве случаев застройщик выполняет только черновую отделку квартиры. Водопровод, отопление, канализация подключаются, но всё остальное будет выполнять тот, кто такую квартиру купит. Даже если имеется чистовая отделка, то она, скорее всего, стандартная, а каждый хочет иметь своё, индивидуальное жильё, поэтому ремонта не избежать.
Этапы ремонтных работ
В связи с вышесказанным следует сделать вывод, что без капитального ремонта квартир в новостройке не обойтись. Перед началом работы рекомендуется заняться составлением плана тех действий, которые нужно будет выполнить. Это избавит от возникновения возможных ошибок. Чаще всего ремонтные работы состоят из таких этапов:
- установка или демонтаж перегородок;
- обустройство электрической проводки;
- обеспечение звукоизоляции помещений;
- замена стеклопакетов (при необходимости);
- монтаж и подключение санитарно-технического оборудования;
- выравнивание всех поверхностей: пола, стен, потолка;
- установка или регулировка дверей;
- косметический ремонт помещений;
- укладка напольного покрытия.
Здесь же при необходимости монтируется система «тёплый пол».
Если нужна перепланировка
При необходимости проведения перепланировки квартиры нужно получить специальные разрешения. Нельзя забывать, что для сбора документов понадобится время, что может затянуть ремонт. Но сделать это нужно обязательно, так как можно получить внушительный штраф и предписание вернуть помещения в тот вид, в котором они были при продаже. Если в доме свободная планировка и квартиры без внутренних перегородок, то их установка тоже требует получение разрешительной документации.
Если собственник сам не может решить такие проблемы, стоит найти опытных подрядчиков. С их помощью будет определён ряд вопросов, требующих согласования. Также они порекомендуют, какие материалы лучше использовать. Эти люди знают все нюансы, поэтому смогут сделать ремонт, учитывая все особенности только что сданного дома.
Стоимость такого ремонта будет зависеть от объёма и сложности работ, а также от того, какие материалы будут использоваться. Для того чтобы ремонт в квартире был закончен успешно, необходимо учитывать все нюансы нового дома: возможная усадка, согласование перепланировки (если запланирована), подбор правильных строительных и отделочных материалов и выбор профессиональной бригады для ремонта.
