Каждый человек сталкивается рано или поздно с вопросом какую недвижимость лучше иметь, купить дом или квартиру. Каждый раз мы слышим фразу " цена квадратного метра ". Давайте подробно разберем это понятие и что в него вкладывают.
При приобретении недвижимости за три 3 млн.руб. площадью 50 м2, Вы выкладываете 60 тысяч за один квадратный метр. Из чего же складывается подобная арифметика и ценообразование?
Во первых, местоположение и, удаленность от центра города или инфраструктура района играют важную роль.
Во вторых материал и структура, а также возраст постройки.
В третьих наличие всех центральных коммуникаций и их функционирование
Ну и конечно же транспортные развязки, парковки, и экология района.
Если опустить мелкие нюансы и детали то давайте рассмотрим такие цифры:
- Республика Крым- 60 000- 75 000 руб./м2
- Севастополь - 55 000- 80 000 руб. /м2
- Краснодар - 40 000- 55 000 руб./м2
- Краснодарский край (приморские области) - 55 000- 65 000 руб. /м2
Конечно цены, указанные выше, динамические, и с возможной погрешностью, но общее ценообразование верно и абсолютно реально.
Вы приняли решение - " Строим дом !". У вас нет желания переплачивать за квартиры, или жить в чьем-то «старом доме»! Значит Вам интересно ценообразование на частные домовладения, и здесь суть ценообразования готового коттеджа будет вполне прозрачна и ясна. На нее влияет множество факторов, вот некоторые из них:
- Размер и форма участка земли и правильное расположение строения
- Адекватные подъездные пути , дороги , инфраструктура
- Центральные коммуникации или альтернатива им ( вода-скважина , канализация-септик и т.д.)
- Качество плодородного грунта ,насаждения ,сад
- Фасадные и внутренние отделочные материалы ,архитектура и дизайн
- Качество окон и дверей
- Отопление ,сантехника ,столярные изделия ,электрооборудование ,светотехника
- Проект дома и фото архив его строительства
Зная всю специфику ценообразования Вы сможете вывести Ваш собственный " квадратный метр "- такой как Вы того хотите, наполнив его тем что нужно именно Вам ! Удобно не правда ли ?
Вот примерный график расчета, который даст общее понимание :
Участок земли в Крыму, правильной формы с коммуникациями и в приемлемом месте будет стоить 2 млн.руб.
Строим дом (площадью 100 м2) вместе с нашей фирмой, под чистовую отделку и облицовкой фасада, инжен ерными сетями.
Расчет:
17 000 руб/м2 (цена за "квадрат") умножаем на 100 м2 (площадь строения) и получаем 1,7 млн.руб.
К стоимости строительства дома прибавляем стоимость земельного участка в южном регионе - 2млн.руб.
Итого получаем : 3,7 млн руб. за выстроенную жилплощадь в 100м2 , что говорит нам об 37 000 рублях за " квадрат "! И это с собственной землей , проектом дома , возможностью парковать несколько авто, качественной предчистовой отделкой, где используются желаемые вами материалы, а не те что Вам предлагают застройщики за 50 000- 60 000 рублей за один квадратный метр!
Строительная Компания «Асгард» предлагает Вам самые выгодные условия на строительство домов, мы будем рады поделиться с Вами нашими знаниями и опытом. Мы построим дом в котором Вам будет комфортно.
Помните ! Обращайтесь к профессионалам, экономьте Ваше время и деньги !
Удачных решений !
